Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6185/2016 ~ М-4993/2016 от 12.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саратовцевой В.Д., Столяра В.П. к Земцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Просят суд признать Земцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – бывший собственник жилого помещения. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства, с регистрационного учета не снялся. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет. Место жительства ответчика истцам не известно. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по указанным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, Гальцева Т.В., назначенная судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД РФ по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Саратовцевой В.Д. и Столяру В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Основанием для регистрации права собственности истца является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6), заключенный между Земцовым А.В. и Саратовцевой В.Д., Столяром В.П..

Из объяснений истцов явствует, что на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – бывший собственник жилого помещения. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства, с регистрационного учета не снялся. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет.

Указанные объяснения истцов подтверждаются:

- Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ;

- Показаниями свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что ответчика она видела один раз при подписании договора купли-продажи и передаче денег. Свидетелю известно, что квартира получена ответчиком по наследству, сам он из Саратова, в квартире не жил, поэтому его выезд из покупаемой квартиры не оговаривался;

- Показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что она подруга истицы, дружат с ней более 12 лет. Со слов истицы свидетелю известно, что они приобрели квартиру, но пока в ней не живут, поскольку она находится в плохом состоянии и жить в ней невозможно. Ранее квартира принадлежала ответчику.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорной квартиры, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов как собственников недвижимого имущества. В силу норм действующего законодательства ответчик после отчуждения жилого помещения утратил право пользования им. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо прав на него не имеет, однако с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Земцова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: