Мотивированное решение от 22.10.2018 по делу № 02-1372/2018 от 06.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           13 сентября 2018 года г. Москва

         Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Самошиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2018 по иску АО «Эксперт Банк» к ООО «КронСтрой», Карасеву Николаю Ивановичу, Лепешкиной Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

         Истец АО «Эксперт Банк»  обратился в суд с иском к ООО «КронСтрой», Карасеву Николаю Ивановичу, Лепешкиной Анастасии Николаевне, и просит, с учетом уточненных исковых требований расторгнуть кредитный договор об открытии и предоставлении кредитной линии № от 06.03.2017 года заключенный с ООО «КронСтрой», расторгнуть кредитный договор об открытии и предоставлении кредитной линии № от 04.07.2017 года заключенный с ООО «КронСтрой»; взыскать с ответчиков ООО «КронСтрой» и Карасева Н.И. солидарно задолженность по кредитному договору № от 06.03.2017 года в размере 11 119 614 руб. 76 коп.; Взыскать с ответчиков ООО «КронСтрой» и Карасева Н.И. солидарно задолженность по кредитному договору № от 04.07.2017 года в размере 6 368 258 руб. 16 коп.; взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в виде процентов за пользование кредитном начиная с 12 февраля 2018 года п о дату вступления в силу решения суда, начисленных по ставке, на неоплаченную сумму основного долга – по кредитному договору № от 06.03.2017 года – 10 232 220 рублей по ставке 18%, по кредитному договору № от 04.07.2017 года – 5 800 000 по ставке 19%; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге №- от 12.09.2017 года, принадлежащее Лепешиной А.Н., жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г., общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый номер: , установив начальную продажную стоимость с публичных торгов в размере 4 960 800 рублей.; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

          Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 06.03.2017г. АО «Эксперт Банк» и ООО «КронСтрой» («Ответчик 1») «Заемщик» заключили договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита № от 06.03.2017г. (Кредитный договор 1), согласно которому Банк предоставляет ООО «КронСтрой» Кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 12 232 220,00 рублей сроком по 25.12.2017 года. 04.07.2017г. АО «Эксперт Банк» и ООО «КронСтрой» договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита № от 04.07.2017г. (Кредитный договор 2), согласно которому Банк предоставляет ООО «КронСтрой» Кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 5 800 000 рублей сроком по 15.12.2017г. Кредитная линия - способ предоставления Банком денежных средств в виде Траншей и их использование в течение обусловленного настоящим Договором срока при соблюдении условий: - общая сумма предоставленных Ответчику денежных средств по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 не превышает лимита выдачи.  В период действия Договора размер единовременной задолженности Ответчика 1 Кредитным договорам не превышает установленного ему лимиту задолженности. В соответствии с пунктом 2.2.6. Кредитного договора 1 базовая процентная ставка установлена в размере 18% годовых. В соответствии с пунктом 2.2.6. Кредитного договора 2 базовая процентная ставка установлена в размере 19% годовых. В соответствии с пунктом 4.1. Кредитных договоров установлено, что денежные средства в рамках кредитной линии выдаются Траншами в свободном режиме при соблюдении лимита кредитной линии, установленного в пункте 2.2.1. кредитного договора, на основании переданного Заемщиком в Банк Заявления. В соответствии с вышеуказанным пунктом по Кредитному договору 1 были выданы транши на основании поданного заявления на сумму 12 232 220 рублей: - 5 000 000 рублей - 24.03.2017г.; - 3 800 000 рублей - 06.04.2017г.; - 2 000 000 рублей - 19.04.2017г.; -500 000 рублей- 19.04.2017г.;- 1 232 220 рублей - 26.04.2017г. В настоящее время транши по сроку, указанному в договоре не возвращены. В соответствии с пунктом 4.1. по Кредитному договору 2 были был выдан транш на основании поданного заявления на сумму 5 800 000 рублей: В настоящее время транш по сроку, указанному в договоре также не возвращен. Подтверждением перечисления денежных средств является выписка по расчетному счету № №. Кредитными договорами предусмотрено, что проценты начисляются ежемесячно: - первый период - со дня перечисления Банком денежных средств со ссудного счета по последнее календарное число текущего месяца; - последующие периоды - с 01 числа текущего месяца по последнее календарное число текущего месяца; - последний период - с 01 числа текущего месяца по день полного возврата на счет Банка причитающихся Банку средств. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, в котором произведено начисление процентов, по 3-ий рабочий день месяца, следующего за периодом начисления процентов, и в момент полного планового погашения каждого Транша, выданного в рамках Договора, (пункт 4.3. Кредитного договора). Кредитными договорами предусмотрено, что в случае не поступления Банку процентов за пользование Кредитом, в срок, предусмотренный п. 4.3. настоящего Договора, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,15% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки со дня, указанного в п. 4.3. Договора (пункт 8.3. Кредитных договоров). В соответствии с пунктом 8.2. Кредитных договоров в случае нарушения Заемщиком прядка и сроков погашения Кредита, предусмотренных п. 2.2.4. и 2.2.5. 7.2.6. договора, Банк вправе потребовать от Заемщика, кроме процентов за пользование кредитом уплаты пени в размере 0,1%. В обеспечение обязательств по Кредитному договору 1 заключены следующие договоры поручительства: 1. Договор поручительства №- от 17.03.2017г. с Карасевым Н.И. 2. Договор поручительства № от 17.03.2017г. с ООО «»; 3. Договор о залоге недвижимого имущества №- от 12.09.2017г.  с Лепешкиной Анастасией Николаевной. Согласно вышеуказанному договору Истцу был заложен следующий объект недвижимости: - Квартира, адрес: , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: , Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 3 500 000 рублей 00 коп. Статьей 4 Договора залога предусмотрен порядок реализации заложенного имущества в случае нарушения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Сторонами в Договоре залога предусмотрено, что в случае реализации имущества (п.4.5. Договора залога) путем продажи с торгов в форме открытого аукциона или конкурса, начальная продажная цена устанавливается в размере, предусмотренном п.1.3. Договора залога. Истцом был получен отчет об определении рыночной стоимости объектов недвижимости № от 30 января 2018г., в соответствии с которым рыночная стоимость заложенных объектов отличается от стоимости указанной в договоре. В соответствии с указанным отчетом рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет: 1. Квартира, адрес (местонахождение): , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: - 6 201  рублей;

           Таким образом, общая рыночная стоимость указанного объекта, исходя из отчета от 30 января 2018 года, составляет 6 201 000 рублей, что существенно отличается от рыночной стоимости, указанной в договоре о залоге (7 000 000 рублей). В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная цена реализации заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальную цену реализации заложенного имущества истец просит  установить в следующем размере: 1. Квартира, адрес (местонахождение): , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: - 6 201 000 рублей. (6 201 000 рублей*80 %)= 4 960 800 рублей. 

        В соответствии с п.1, ст. 348 ГК РФ, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Так как срок исполнения обязательства наступил, а оно не исполнено, Банк имеет законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество. По состоянию на 12 февраля 2018 года обязательства по Кредитному договору 1 составляют 11 119 614,76 рубля 76 копеек, в том числе: 10 232 220 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 373405,95 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 501 378,78 рублей - сумма пени по просроченному основному долгу; 12 610,03 рублей - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

            В обеспечение обязательств по Кредитному договору 2 заключены следующие договоры поручительства: договор поручительства №- от 04.07.2017г. с Карасевым Н.И.

           По состоянию на 12 февраля 2018 года обязательства по Кредитному договору 2 составляют 6 368 258,16 рублей 16 копеек, в том числе: 5 800 000 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 218995,33 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 342 200 - сумма пени по просроченному основному долгу; 7062,83 - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

          В связи с систематическим нарушением заемщиком  обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, 23.01.2018 года на основании пункта 7.2.6 Кредитного договора в адрес ответчиков  истец направил письмо с требованием о досрочном возврате кредита Заемщику, уведомление поручителям и залогодателю.

          До момента подачи настоящего искового заявления Ответчики обязательства по возврату суммы выданного кредита, начисленных процентов и штрафных санкций не выполнили, в связи с чем, Истец был вынужден подать настоящее исковое заявление о расторжении Кредитных договоров, о взыскании с Заемщика и поручителей задолженности по Кредитным договорам - в размере: 17 487 872,92 рублей 92 копейки, а также об обращении взыскания на заложенное по договору о залоге №- от 12.09.2017г.

         Первоначально истец обращался в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «». Определением суда от 02 августа 2018 года, производство по делу к указанному ответчику прекращено.

         Представитель истца АО «Эксперт Банк» в судебное заседание  не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Ответчики представитель ООО «КронСтрой», Карасев Н.И., Лепешкина А.Н.   в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, своим правом получения судебного извещения, участия в судебном заседании не воспользовались.

         Третье лицо Воронова В.В., Ковалев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса  в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Согласно ч. 1 ст. 319 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

       В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.        

        Как следует из ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

        В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

        В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

        Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

          В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

       Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

        В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

        Судом установлено, что 06.03.2017г. АО «Эксперт Банк» и ООО «КронСтрой» («Ответчик 1») «Заемщик» заключили договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита № от 06.03.2017г. (Кредитный договор 1), согласно которому Банк предоставляет ООО «КронСтрой» Кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 12 232 220,00 рублей сроком по 25.12.2017 года.

         04.07.2017г. АО «Эксперт Банк» и ООО «КронСтрой» договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита № от 04.07.2017г. (Кредитный договор 2), согласно которому Банк предоставляет ООО «КронСтрой» Кредит в форме кредитной линии с лимитом задолженности 5 800 000 рублей сроком по 15.12.2017г.

        Кредитная линия - способ предоставления Банком денежных средств в виде Траншей и их использование в течение обусловленного настоящим Договором срока при соблюдении условий: - общая сумма предоставленных Ответчику денежных средств по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 не превышает лимита выдачи.

- в период действия Договора размер единовременной задолженности заемщика Кредитным договорам не превышает установленного ему лимиту задолженности. В соответствии с пунктом 2.2.6. Кредитного договора 1 базовая процентная ставка установлена в размере 18% годовых.

         В соответствии с пунктом 2.2.6. Кредитного договора 2 базовая процентная ставка установлена в размере 19% годовых.

         В соответствии с пунктом 4.1. Кредитных договоров установлено, что денежные средства в рамках кредитной линии выдаются Траншами в свободном режиме при соблюдении лимита кредитной линии, установленного в пункте 2.2.1. кредитного договора, на основании переданного Заемщиком в Банк Заявления.

        В соответствии с вышеуказанным пунктом по Кредитному договору 1 были выданы транши на основании поданного заявления на сумму 12 232 220 рублей: - 5 000 000 рублей - 24.03.2017г.; - 3 800 000 рублей - 06.04.2017г.; - 2 000 000 рублей - 19.04.2017г.; -500 000 рублей- 19.04.2017г.;- 1 232 220 рублей - 26.04.2017г.

        В настоящее время транши по сроку, указанному в договоре не возвращены. В соответствии с пунктом 4.1. по Кредитному договору 2 был выдан транш на основании поданного заявления на сумму 5 800 000 рублей. 

         В настоящее время транш по сроку, указанному в договоре также не возвращен.

         Подтверждением перечисления денежных средств является выписка по расчетному счету № №.      

         Кредитными договорами предусмотрено, что проценты начисляются ежемесячно: - первый период - со дня перечисления Банком денежных средств со ссудного счета по последнее календарное число текущего месяца; - последующие периоды - с 01 числа текущего месяца по последнее календарное число текущего месяца; - последний период - с 01 числа текущего месяца по день полного возврата на счет Банка причитающихся Банку средств. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, в котором произведено начисление процентов, по 3-ий рабочий день месяца, следующего за периодом начисления процентов, и в момент полного планового погашения каждого Транша, выданного в рамках Договора, (пункт 4.3. Кредитного договора).

         Кредитными договорами предусмотрено, что в случае не поступления Банку процентов за пользование Кредитом, в срок, предусмотренный п. 4.3. настоящего Договора, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,15% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки со дня, указанного в п. 4.3. Договора (пункт 8.3. Кредитных договоров).

          В соответствии с пунктом 8.2. Кредитных договоров в случае нарушения Заемщиком прядка и сроков погашения Кредита, предусмотренных п. 2.2.4. и 2.2.5. 7.2.6. договора, Банк вправе потребовать от Заемщика, кроме процентов за пользование кредитом уплаты пени в размере 0,1%.

        В обеспечение обязательств по Кредитному договору 1 заключены следующие договоры поручительства: 1. Договор поручительства №- от 17.03.2017г. с Карасевым Н.И.

 2. Договор поручительства № от 17.03.2017г. с ООО «»;

         Определением суда от 02 августа 2018 года производство по делу в отношении ООО «» о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество в части исковых требований АО «Эксперт Банк» прекращено, в связи с вынесенным Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-60176/17 о признании ООО «» несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура банкротства-наблюдения.

         В обеспечение обязательств по кредитному договору №  заключен  Договор о залоге недвижимого имущества №- от 12.09.2017г. с Лепешкиной Анастасией Николаевной.

         Согласно вышеуказанному договору истцу был заложен следующий объект недвижимости: - Квартира, адрес: , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: , Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 3 500 000 рублей 00 коп.

         Статьей 4 Договора залога предусмотрен порядок реализации заложенного имущества в случае нарушения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

         Сторонами в Договоре залога предусмотрено, что в случае реализации имущества (п.4.5. Договора залога) путем продажи с торгов в форме открытого аукциона или конкурса, начальная продажная цена устанавливается в размере, предусмотренном п.1.3. Договора залога.

         Истцом был получен отчет об определении рыночной стоимости объектов недвижимости № от 30 января 2018г., в соответствии с которым рыночная стоимость заложенных объектов отличается от стоимости указанной в договоре.

        В соответствии с указанным отчетом рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет: 1. Квартира, адрес (местонахождение): , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: - 6 201 рублей;

        Таким образом, общая рыночная стоимость указанного объекта, исходя из отчета от 30 января 2018 года, составляет 6 201 000 рублей, что существенно отличается от рыночной стоимости, указанной в договоре о залоге (7 000 000 рублей).

         В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная цена реализации заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

        Таким образом, начальную цену реализации заложенного имущества просят установить в следующем размере: 1. Квартира, адрес (местонахождение): , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: - 6 201 000 рублей. (6 201 000 рублей*80 %)= 4 960 800 рублей:

       По состоянию на 12 февраля 2018 года обязательства по Кредитному договору 1 составляют 11 119 614,76 рубля 76 копеек, в том числе: 10 232 220 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 373405,95 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 501 378,78 рублей - сумма пени по просроченному основному долгу; 12 610,03 рублей - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

         В обеспечение обязательств по Кредитному договору 2 заключен  договор поручительства №- от 04.07.2017г. с Карасевым Н.И.

         По состоянию на 12 февраля 2018 года обязательства по Кредитному договору 2 составляют 6 368 258,16 рублей 16 копеек, в том числе: 5 800 000 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 218995,33 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 342 200 - сумма пени по просроченному основному долгу; 7062,83 - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

          Оснований не согласиться с представленными расчетами задолженности у суда не имеется, поскольку расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, отражает порядок начисления процентов, неустойки. Кроме того, представленные расчеты не оспорены ответчиками.

          В связи с систематическим нарушением заемщиком обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, 23.01.2018 года на основании пункта 7.2.6 Кредитного договора в адрес ответчиков  истец направил письмо с требованием о досрочном возврате кредита Заемщику, уведомление поручителям и залогодателю.

         До настоящего времени задолженность по кредитным договорам ответчикам не погашена 

         В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора ответчиками не представлено.

        Поскольку ответчиками обязательства, предусмотренные кредитными договорами  и договорами поручительства по погашению задолженности по кредитному договору, уплате процентов, предусмотренных кредитным договором, в полном объеме не исполнены, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков  ООО «КронСтрой» и Карасева Н.И.  суммы задолженности по кредитным договорам, процентов в пользу АО «Эксперт Банк»

         По кредитному договору 1 № от 06.03.2017г. в размере 11 119 614,76 рубля 76 копеек, в том числе: 10 232 220 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 373405,95 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 501 378,78 рублей - сумма пени по просроченному основному долгу; 12 610,03 рублей - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

         По кредитному договору 2  № от 04.07.2017г. в размере 6 368 258,16 рублей 16 копеек, в том числе: 5 800 000 рублей — сумма задолженности по основному долгу; 218995,33 рублей - сумма задолженности по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом; 342 200 - сумма пени по просроченному основному долгу; 7062,83 - сумма пени за несвоевременную уплату процентов.

         При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков ООО «КронСтрой» и Карасева Н.И. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам  в размере 17 487 872руб. 82 коп.  

        В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на, что была вправе рассчитывать при заключении договора.

 Поскольку кредитные договора 1,2 ответчиками не исполняются надлежащим образом Кредитный договор 1 № от 06.03.2017г. и Кредитный договор 2 № от 04.07.2017г. подлежит расторжению в судебном порядке

         Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит законными и обоснованными, в связи с нарушениями обязательства по выплате заемных средств, судом принимается решение об обращении взыскания на заложенное имущество,  принадлежащее Лепешкиной А.Н. и заложенное по договору залога недвижимого имущества №- от 12.09.2017г. – Квартиры, адрес: , назначение: жилое, общая площадь 62,8 кв.м, этаж:1, кадастровый (условный) номер: , с установленной начальной продажной стоимостью (6 201 000 рублей*80 %) в размере 4 960 800 рублей:, путем продажи с публичных торгов

        В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке        их уплаты должником.

        Истец просит взыскать с ответчиков солидарно с заемщика и поручителя проценты, установленные договором с 12 февраля 2018 года по дату вступления решения суда в законную силу. Между тем, срок исполнения решения суда не определен, ответчики имеют возможность исполнить решение суда и до его вступления в законную силу. При таких обстоятельствах, законных оснований для указания о взыскании процентов по дату вступления решения суда в законную силу не имеется. В случае неисполнения решения суда, истец не лишен возможности ставить вопрос о взыскании с ответчиков процентов на сумму основного долга по кредитным договорам, согласно процентным ставкам по кредитным договорам, начисленных на основную сумма долга

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца  подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 000 рублей.     Взысканию  солидарно с ООО «КронСтрой», Карасева Николая Ивановича  в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 60 000 рублей (по требованию имущественного характера), взысканию с Лепешкиной А.Н. в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере  6 000 рублей (по требованию неимущественного характера).

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 06.03.2017░. ░ ░░░░░░░ 11 119 614,76 ░░░░░ 76 ░░░░░░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 76 ░░░.).

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 04.07.2017░. ░ ░░░░░░░ 6 368 258,16 ░░░░░░ 16 ░░░░░░ ( ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 16 ░░░.).

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░: , ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 62,8 ░░.░, ░░░░:1, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░: , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 960 800 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.  

         ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 06.03.2017░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░»

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░  ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░.).

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░»   ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

         ░░░░░