Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-45241/2018 от 20.11.2018

Судья: фио

Дело №33-45241

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе истца фио

на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований фио к фио , Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между фио и фио дата истец является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, стороны не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, истец просил прекратить право пользования ответчика фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу .

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит истец фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, нарушил нормы материального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, его представителя по доверенности и ордеру фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное при неправильном применении норм материального права.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью  44 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира принадлежала фио на основании договора передачи, передана фио на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства с дата, после заключения договора передачи, но до договора пожизненного содержания, зарегистрирован фио

Из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио является внуком фио (сын дочери), также как и фио (внук по линии сына), членом семьи истца фио не является, так как стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. фио до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного между фио и фио следует, что в квартире по адресу: адрес проживает фио, за которым сохраняется право пользования указанной квартирой, в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указал на то, что спорное жилое помещение приобретено истцом фио с обременением правом пользования указанной квартирой фио, что предусмотрено договором пожизненного содержания с иждивением; условия договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного между фио и фио, истцом не оспорены и не признаны недействительными.

Коллегия с приведенным выводом суда не согласна, поскольку он проистекает из неправильного толкования норм материального права и условий договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ (в редакции, действующей на настоящее время) Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Приведенные нормы закона в совокупности с условиями обсуждаемого договора не предполагают права пользования фио жилым помещением, носящего бессрочный характер.

фио представлены доказательства, подтверждающие, что фио не проживает в квартире с момента регистрации в ней, сохраняет только регистрацию в жилом помещении. При этом ответчик обязанности по содержанию жилого помещения и оплате пользования не выполняет. Все коммунальные платежи оплачиваются только фио, включая те из них, которые начисляются по числу лиц, зарегистрированных в квартире. По сведениям ЕГРП в собственности фио находилась 1\3 доля жилого помещения по адресу: адрес, адрес с дата, в собственности супруги ответчика находится с дата 201 года квартира по адресу: адрес, адрес.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

На момент заключения договора правом пожизненного пользования обладала фио, бабушка истца и ответчика, зарегистрировавшая ответчика в квартире, бывший собственник квартиры умерла в дата.

Норма закона ч.2 ст. 292 ГК РФ претерпела изменения и с дата не предполагает сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. Правоотношения сторон носят длящийся характер и на них распространяет свое действие норма закона в измененной редакции.

По совокупности приведенных обстоятельств коллегия приходит к выводу о том, что фио фактически отказался от своих прав и обязанностей члена семьи собственника, перестал быть таковым в связи со сменой владельца и отсутствием у собственника и ответчика взаимоотношений членов семьи, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что спорная квартира не является местом жительства фио, решением суда прекращается право пользования ответчика жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск фио удовлетворить.

Прекратить право пользования фио квартирой по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий:

Судьи: