Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35715/2019 от 02.09.2019

Судья – Вергунова Е.М. Дело № 33-35715/2019 (2-2694/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Назарова В.В., Зиборовой Т.В.

по докладу Назарова В.В.

при ведении протокола помощником судьи Ешуговой Э.Р.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя <...> <...> «<...>» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >4, председателя <...> < Ф.И.О. >6 на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 июня 2019 года

Заслушав доклад судьи Назарова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >5 обратился в суд с иском к <...> о признании действий ответчиков по прекращению поставки питьевой воды и холодного водоснабжения в блок обслуживания по адресу: <...> <...> незаконными, возложении обязанности на ответчиков возобновить подачу питьевой воды и холодного водоснабжения в блок обслуживания по вышеуказанному адресу.

Обжалуемым решением Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...>, исковые требования < Ф.И.О. >5, удовлетворены частично.

Суд принял решение:

Признать действия <...> по прекращению поставки питьевой воды и холодного водоснабжения в блок обслуживания по <...> незаконными.

Обязать <...> возобновить подачу питьевой воды и холодного водоснабжения в блок обслуживания по <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В апелляционных жалобах представитель <...> действующий на основании доверенности < Ф.И.О. >4, председатель <...> просят судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, заслушав представителя <...> действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >4, поддержавшего доводы жалобы, представителя < Ф.И.О. >5 действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >7 возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Согласно статье 7 Закона № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, < Ф.И.О. >5 на основании договора <...> от <...>, заключенному между <...> <...>», договора <...> от <...>, заключенному между <...> «<...> соглашения о переуступки прав и обязанностей от <...> г. заключенного между <...> и <...>, предоставлялись коммунальные услуги, а именно холодное водоснабжение и водоотведение.

< Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >8 на праве собственности принадлежит блок обслуживания, который строился и вводился в эксплуатацию по единым техническим условиям и разрешениям на строительство с многоквартирным домом по <...>, оборудован необходимой инженерной и коммуникационной инфраструктурой, а также приборами учета индивидуального пользования, и является объектом договора <...> от <...>., что подтверждено актом ввода объекта в эксплуатацию единого комплекса: жилой дом и блок обслуживания по <...> в <...>.

Постановлением главы <...> от <...> <...> зарегистрирован акт от <...> приемки законченного строительством объекта «<...>-квартирный семиэтажный с мансардой жилой дом с отдельно стоящим блоком обслуживания населения по <...>» в составе: литер <...>-квартирный семиэтажный с мансардой жилой дом, литер <...>-блок обслуживания населения общей площадью <...> кв.м.

Подающие трубы водоснабжения, две задвижки, прибор учета водопотребления для блока обслуживания расположены в водоразборном узле в цокольном этаже жилого дома, делая систему водоснабжения и водоотведения единой для жилого дома и хозяйственного блока обслуживания. Расчеты за водопотребление и водоотведение производила управляющая компания <...> затем, <...> задолженности за водопотребление и водоотведение у < Ф.И.О. >5 нет.

<...> продолжает оказывать предоставление услуги водоснабжения и водоотведения на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> <...>. Данная услуга предоставляется в квартиру <...>, которая принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, но прекращена для хозблока, в нарушение указанного договора.

По договору <...> обязуется производить абоненту отпуск питьевой воды из централизованной системы водоснабжения через присоединенные водопроводные сооружения на объекты согласно приложения <...> (приложение <...> абонент <...> - хозблок по <...>, жилой дом по <...>.)

Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей от <...> все права и обязанности по договору <...> от <...> переходят от <...> к преемнику <...> по предоставлению <...> услуги предоставления водоснабжения и водоотведения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договоры в сфере холодного водоотведения и водоснабжения являются публичными договорами, обязательными к заключению (часть 3 статьи 13, часть 3 статьи 14 закона, статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных обстоятельств нарушаются социальные права, свободы и законные интересы собственников технического блока обслуживания.

<...> и <...> истец в письменном виде обращался с претензией к ответчику <...> по вопросу возобновления водоснабжения блока обслуживания населения со ссылкой на причинение ему действиями ответчика материального ущерба, на что получил письменный ответ о необходимости определить с другим собственником хозблока порядок пользования им

<...> истец обращался с письменной претензией на имя председателя <...> в которой указал, что <...> <...> в присутствии председателя <...> прекратил подачу воды в блок обслуживания путем перекрытия задвижки и установления пломбы в водоразборном узле, считает такие действия незаконными. Отключение водоснабжения повлекло отключение газового котла и отопления, что повлекло за собой повреждение внутренних стен, пола помещений хозблока грибком.

Ответчики не представили надлежащих доказательств в обоснование своих доводов о том, что они предприняли предусмотренн░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 11.12.2018 ░. № 2018 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 19.05.2014░. № 899 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ <...>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ (░.2.1.). ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >4, ░░░░░░░░░░░░ <...> < ░.░.░. >6 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-35715/2019 (2-2694/19)

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

26 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >4, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >13 < ░.░.░. >6 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >4, ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 < ░.░.░. >6 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: