Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4964/2017 ~ М-4871/2017 от 15.09.2017

Дело №2-4964/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 14 ноября 2017года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Бибиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Анатолия Владимировича к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что является членом ПЖСК «Чайка» с 09 апреля 1999 года. Как члену кооператива истцу выделена и передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Истец проживает в жилом помещении с 2003года, несет все права и обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, паевой взнос выплачен полностью. Дом введен в эксплуатацию в мае 2008 года. В связи с отсутствием разрешения по отводу земли не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 24), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (27).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Михайлов А.В. является членом ПЖСК «Чайка-1» с 09 апреля 1999года, что подтверждается справкой (л.д.8), паевой взнос за распределенную ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплачен полностью (л.д.7).

Решением начальника строительства инженерно-технического обеспечения ВВС от 24.12.1998 года ответчику разрешено строительство двух 63-х квартирных домов (л.д.11).

Согласно справке, предоставленной ТСЖ «Горизонт», истец с 2004 года постоянного проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно- коммунальные платежи (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова ФИО4 - удовлетворить.

Признать за Михайловым ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Разумовская