Решение по делу № 2-3911/2013 ~ М-3129/2013 от 17.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Умновой Е.В.

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой Е.М., действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайлова С.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Михайлова Е.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайлова С.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании лицевого счета №, который заменен на №.

Жилье было предоставлено истице в ДД.ММ.ГГГГ году от организации «Авиаагрегат», там она проживает по настоящее время со своими детьми.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с пакетом документов и заявлением для заключения договора о передаче комнаты в собственность (в порядке приватизации), однако ей был отказано в бесплатной передаче комнаты в собственность, так как данное жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилому фонду, используется в качестве общежития.

В связи с этим истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайлова С.А. просила суд признать за Михайловой Е.М., Михайловой М.А. Михайловой Е.А., Михайловым С.А., право общей собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Зяблова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истцов, ознакомившись с отзывом Департамента управления имущества г.о. Самара, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечение государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право приобрести в собственность бесплатно занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.

Судом установлено, что истица Михайлова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В настоящее время истица проживает и зарегистрирована по настоящему адресу со своими несовершеннолетними детьми Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайловым С.А..

На имя истицы Михайловой Е.М. открыт лицевой счет № (ранее был счет №) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истица Михайлова Е.М. в целях оформления приватизации комнаты, в которой она проживает со своими несовершеннолетними детьми, заказала в Самарском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» техпаспорт, при получении его, адрес объекта указан: <адрес>, номер помещения №, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., заказала и получила кадастровый паспорт, в котором адрес указан: <адрес>, ком. №.Истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением для заключения договора о передаче комнаты в собственность (в порядке приватизации), однако ей был отказано в бесплатной передаче комнаты в собственность, так как данное жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилому фонду, используется в качестве общежития.

В материалах дела имеется выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», «В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

В соответствие со ст. 2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», «Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасти от 14 до 18 лет».

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 15 мая 2007 г. № 57-В07-6 установлено, что «из положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствие с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», и исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района Самарской области не использовали, что подтверждается справками ФФГУП«Ростехинвентаризация».

При таких обстоятельствах, заявленный иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Е.М., Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайлова С.А. – удовлетворить.

Признать за Михайловой Е.М., Михайловой М.А., Михайловой Е.А., Михайловым С.А., право общей долевой собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Е.В. Умнова

Копия верна

Судья:

Секретарь: