Мотивированное решение от 25.12.2017 по делу № 02-5551/2017 от 13.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года                                                                г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Назарьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5551/17 по иску  Артамоновой ТИ к Дехерт-Барановой ОА о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г***  со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу ***  со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик является супругой сына истицы Баранова П.П., была зарегистрирована в квартире *** года, однако никогда не проживала в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является, вещей ответчика в квартире не имеется, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец Артамонова Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дехерт-Баранова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, суд с учетом положений ст. 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие  ответчика.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ОМВД по району Богородское г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Алексашеву Н.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, действующим на момент рассмотрения настоящего спора,  в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная однокомнатная квартира площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу ***. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от *** года, зарегистрированного в УФРС по г. Москве *** года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года (л.д. 8,9). 

Из выписки из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что истец Артамонова Т.И. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу *** года, ответчик Дехерт-Баранова О.А. зарегистрирована по указанному адресу с *** года (л.д. 10).

Так же материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение не является единственным жильем ответчика, поскольку ответчик является собственником жилого помещения по адресу ***  на основании договора купли-продажи от *** года (л.д. 17-20, 11).

Как следует из иска, а также пояснений стороны истца, ответчик по адресу спорного жилого помещения не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не несет расходов по оплате за квартиру, фактически проживает по иному адресу.

Так же материалами дела подтверждается, что Дехерт-Баранова О.А. не состоит на медицинском обслуживании в ГБУЗ г. Москвы «***» Филиал № 2, к специалистам не обращалась, врача на дом по адресу регистрации по месту жительства не вызывала, что подтверждается ответом на запрос суда (л.д. 25). 

Согласно ответа на запрос, поступившего из  ГБУЗ г. Москвы Городская поликлиника № *** ДЗМ» Филиал № 1, Дехерт-Баранова О.А. значится в реестре полклиники, с *** года обслуживается по фактическому месту проживания – г. Москва, ул. ***, последнее обращение в поликлинику *** года (л.д. 26)

Из объяснений истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, следует, что ответчик не является членом ее семьи, его регистрация в спорном жилом помещении представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности жилом помещении нарушает права собственника, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги и плату за содержание жилой площади не оплачивает, доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетеля Алексашевой Н.В. не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, свидетель не является лицом заинтересованным в исходе дела.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать права собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Факт наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком, а также наличие договора безвозмездного пользования, заключенного между сторонами, судом не установлено, в ходе рассмотрения дела доказательств этому не получены.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, направленны на прекращение данного права ответчика в пользовании спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, указанные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.        

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░ ░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░░░░ ░.░.