Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2019 ~ М-307/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-435/2019                            24RS0057-01-2019-000382-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года                                   г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием прокуроров : Мингачевой Т.В., Александровой В.В.,

истца Бондарева А.А.,

представителя ответчика адвоката Карпенко А.В. (по назначению суда, на основании ордера № 027486 от 20.05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева А.А. к Бондаревой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Бондарев А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бондаревой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что по просьбе невестки Бондаревой Ю.С. дал согласие на регистрацию её и внука ФИО. в принадлежащей ему на праве собственности указанной квартире. Брак его сына и Бондаревой Ю.С. расторгнут. Бывшая невестка вместе с ребенком добровольно выселились из квартиры, забрали свои вещи. Участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не несут, однако с регистрационного учета не сняты, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Бондарев А.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям и пояснил, что ответчики выехали из спорного жилого помещения с июня 2016 года, живут с матерью ответчицы по <адрес>. Соглашений о пользовании данной квартирой с ответчиками истец не заключал, квартиру завещал внуку. Регистрация Бондаревой Ю.С. и ФИО. в спорном жилом помещении влечет увеличение расходов истца по содержанию квартиры.

Место пребывания ответчика Бондаревой Ю.С. неизвестно, по телефону ответчик сообщила, что находится за пределами города Шарыпово, работает вахтовым методом, данные о своем местонахождении не сообщила.

Представитель ответчика – адвокат Карпенко А.В. (по ордеру), назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против исковых требований, сослался на неизвестность причин, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав истца Бондарева А.А., представителя ответчика Карпенко А.В., показания свидетеля К., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Александровой В.В., полагавшей, что Бондарева Ю.С. и ФИО. утратили право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельств о государственной регистрации права, двухкомнатная квартира общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой 31,0 кв.м, кадастровый №, расположенная по <адрес>, на основании договора мены от 05 июня 2006 года на праве долевой собственности (по ? доли) принадлежала супругам Бондареву А.А. и Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2006 года произведена запись регистрации № (л.д.17,18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 13 марта 2015 года, ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежащая Б., умершей 09 февраля 2014 года, принята Бондаревым А.А. в порядке наследования, что зарегистрировано в реестре за №. Наследственное дело № (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 февраля 2019 года следует, что единственным правообладателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 50,9 кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный учетный государственный номер: инвентарный номер №, кадастровый №), расположенной по <адрес>, является Бондарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9-11).

В настоящее время в указанной квартире проживает истец Бондарев А.А., что следует из его объяснений в судебном заседании.

Согласно выписке из домовой книги от 18 марта 2019 года, в квартире, расположенной по <адрес>, на регистрационном учете состоят: собственник жилого помещения Бондарев А.А. - с 05 июля 2006 года, Бондарева Ю.С. (невестка) – с 14 декабря 2012 года и ФИО. (внук) - с 23 января 2013 года (л.д.8).

Из показаний в судебном заседании свидетеля К. следует, что она знакома с истцом Бондаревым А.А. с 2016 года. Бондарев А.А. проживает по адресу:

<адрес>. Она (свидетель) там часто бывает, в силу чего ей известно о том, что истец проживает один, его сын уехал. Со слов истца ей известно о том, что до 2016 года в указанной квартире проживали сын истца с женой и их сыном.

Истец представил суду платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что платежи начисляются с учетом регистрации в спорном жилом помещении 3-х человек, расходы по содержанию квартиры несет истец (л.д.12-15).

Судебная повестка, направленная ответчику Бондаревой Ю.С. по <адрес>, получена членом ее семьи И. (л.д.28). Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не предоставлены.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Бондарева Ю.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО. до 2016 года проживали в спорном жилом помещении с согласия истца Бондарева А.А., членами семьи истца не являлись и не являются, из спорного жилого помещения добровольно выехали, проживают по <адрес>.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Проживая в спорном жилом помещении вместе с родителями несовершеннолетний ФИО. приобрел право пользования этим жилым помещением. В настоящее время ФИО. проживает вместе с матерью Бондаревой Ю.С. по <адрес>.

При таких обстоятельствах, в отсутствие соглашения с истцом Бондаревым А.А. о пользовании спорным жилым помещением и иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования Бондаревой Ю.С. и ФИО. квартирой по адресу: <адрес> прекратилось.

Сохранение регистрации по месту жительства по указанному адресу в отсутствие иных доказательств не свидетельствует о наличии у ответчика и ее несовершеннолетнего сына права пользования спорным жилым помещением.

Признание лица прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Бондарева А.А..

Бондареву Ю.С. и несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.