Мотивированное решение по делу № 02-5676/2023 от 01.06.2023

77RS0001-02-2023-007962-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Климкиной О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5676/2023 по иску АО «СЗФО «Усачево Финанс» к Васильеву Ю.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «СЗФО «Усачево Финанс» обратилось в суд с иском к Васильеву Ю.Л., о взыскании задолженности по кредитному договору № 513094 от 27.09.2022 года в размере 7 182 440 руб. 75 коп., процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,49% годовых за период с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 1/366 от 7,5% в день за просрочку платежа на сумму основного долга, начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от 7,5% за просрочку платежа в счет погашения процентов за пользование суммой займа, начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения решения, расходов на оплату государственной пошлины в размере 50 112 руб. 20 коп., расходов на проведение экспертизы в размере 5 000 руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: ***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную стоимость в размере 9 252 800 руб. 00 коп., способом реализации – с публичных торгов.

АО «СЗФО «Усачево Финанс» мотивирует свои исковые требования тем, что 27.09.2022 года между Васильевым Ю.Л. и ООО «Мир Привилегий» заключен кредитный договор № № 513094 по условиям которого ответчик получил кредит в размере 6 000 000 руб. 00 коп. на срок 122 месяца под 18,49 % годовых, под залог квартиры по адресу: ***, кадастровый номер ***.

24.03.2023 между ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» и АО «СЗФО «Усачево Финанс» заключён договор купли-продажи закладных, согласно которому АО «СЗФО «Усачево Финанс» получает права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшему из кредитного договора № 513094 от 27.09.2022, право залога на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Представитель истца АО «СЗФО «Усачево Финанс» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Васильев Ю.Л., в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

27.09.2022 года между Васильевым Ю.Л. и ООО «Мир Привилегий» заключен кредитный договор № № 513094 по условиям которого ответчик получил кредит в размере 6 000 000 руб. 00 коп. на срок 122 месяца под 18,49 % годовых.

Согласно пункту 13 индивидуальных условий договора, при нарушении сроков возврата кредита и оплаты процентов за пользование кредитом кредитор начисляет, а заемщик оплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

24.03.2023 между ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» и АО «СЗФО «Усачево Финанс» заключён договор купли-продажи закладных, согласно которому АО «СЗФО «Усачево Финанс» получает права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшему из кредитного договора № 513094 от 27.09.2022, право залога на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Размер задолженности ответчика по состоянию на 25.05.2023 г. по кредитному договору составляет 7 182 440 руб. 75 коп., из которых: 6 000 000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу, 1 066 407 руб. 12 коп. – просроченные проценты, 88 767 руб. 12 коп. – пени на основной долг, 27 266 руб. 50 коп. – пени на проценты.

Ответчик нарушал условия кредитного договора, а именно не погашает кредит и начисленные на него проценты в том объеме и сроки, которые установлены договором.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с кредитным договором и не противоречит нормам материального права.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, ответчиком не представлено, как и не представлены обоснованные возражения по представленному истцом расчету кредитной задолженности, самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Так же в пользу истца следует взыскать проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 6 000 000 руб., за период с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства, неустойку на сумму основного долга в размере 6 000 000 руб., начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств, неустойку на сумму процентов в размере 1 066 407,12 руб., начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

По условиям кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик получил кредит в размере 6 000 000 руб. 00 коп. на срок 122 месяца под 18,49 % годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***.

При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, а именно на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***. При этом, в соответствии с представленным истцом отчетом суд определяет начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 9 252 800 руб. 00 коп.

Также, в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на проведение экспертизы в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 112 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Васильева *** (паспорт ***) в пользу АО «СЗФО «Усачево Финанс» задолженность по кредитному договору в размере 7 182 440,75 руб., расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 112 руб. 20 коп.

Взыскивать с Васильева *** (паспорт ***) в пользу АО «СЗФО «Усачево Финанс» проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 6 000 000 руб., за период с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства, неустойку на сумму основного долга в размере 6 000 000 руб., начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств, неустойку на сумму процентов в размере 1 066 407,12 руб., начиная с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 9 252 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 декабря 2023 года.

Судья Н.П. Неменок