Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4476/2018 ~ М-3891/2018 от 05.06.2018

Именем Российской федерации

Решение

07 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Галушко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4476/18 по иску Пономаревой К. А., Рыбашлыкова В. И., Пожитновой О. И. к Ф. В. Ф., Георгиевой Т. М., ПоноМ. М. А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-е лицо администрация Раменского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на общее имущество, внесения изменений в ЕГРН,

У с т а н о в и л:

Истцы Пономарева К.А., Рыбашлыков В.И., Пожитнова О.И. обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру <номер>, общей площадью 47.4 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м., расположенную в 2-х этажном многоквартирном жилом <адрес>, общей площадью 192.4 кв.м., инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, мотивируя требования тем, что они являются собственниками, на праве общей совместной собственности, указанного жилого помещения в виде кв. <номер> по договору приватизации жилья, из-за отсутствия в ЕГРН сведений о жилом доме <номер> как о многоквартирном, им было отказано в государственной регистрации их права собственности, которую они хотят определить как долевую.

В судебном заседании истец Рыбашлыков В.И. и представитель истцов Тусаева Н.Д. исковые требования поддержали.

Ответчик Ф. В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд письменное заявление, которым согласилась с исковыми требованиями и просила о проведении судебного заседания без своего участия.

Ответчик Георгиева Т.М. в судебном заседании по иску не возражала, полагала, что она не является ответчиком по иску.

Ответчик ПоноМ. М.А. в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица администрации Раменского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменное мнение, которым оставил решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в дела, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцам Пономаревой К.А., Рыбашлыкову В.И., Пожитновой О.И. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира № <номер>, общей площадью 47.4 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>.

Ответчик ПоноМ. М.А. и истица Пономарева К.А. имеют в собственности (по ? доле каждый) <адрес>, общей пл. 46.8 кв.м., расположенную на 2 этаже в <адрес>, по адресу: <адрес>, имеется свидетельство о гос. регистрации права от <дата> от <дата> и выписка из ЕГРН от <номер>

Ответчик Ф. В.Ф. имеет в собственности <адрес>, общей пл. 45.7 кв.м., расположенную на 1 этаже в <адрес>, по адресу: <адрес>, имеется свидетельство о гос. регистрации права от <дата> и выписка из ЕГРН от <дата>

Ответчик Георгиева Т.М. имеет в собственности <адрес> указанном <адрес>, гос. регистрация права не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

В регистрации права общей долевой собственности на указанную <адрес> истцам было отказано, о чем имеется уведомление о приостановлении гос. регистрации <номер> от <дата> и сообщение об отказе в гос. регистрации от <дата>, по тем основаниям, что имеются противоречия в части указания вида жилого помещения – квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что объектом регистрации права собственности является: 1-этажный жилой <адрес>, общей площадью 192.4 кв.м., инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>, год постройки 1956 г.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

п. 2 указанной статьи предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 данной статьи, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отсюда истцы вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации их права общей долевой собственности на <адрес> (по 1/3 доле за каждым).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 18.07.2011 года), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, предусмотренное п. 25 названной статьи Закона N 221-ФЗ изменение основной характеристики объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) (в редакции от 18.07.2011 года), определяемой порядком ведения государственного кадастра недвижимости, является правовым основанием для внесения изменений в кадастровый учет.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 18.07.2011 года), технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.

В соответствии с п. 8 ст. 41 указанного Федерального закона сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости, земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости.

Как следует из технического паспорта указанного жилого дома № <номер> по состоянию на 1986 г., данный жилой дом <номер> является 2-х этажным, многоквартирным (4 квартиры), общей площадью 192.4 кв.м., год постройки 1956г.

Доказательств обратному не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что неверные сведения внесенные в ЕГРН о жилом доме № <номер> нарушают права и законные интересы истцов, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд не соглашается с возражениями ответчика Георгиевой Т.М., поскольку она в соответствии с требованиями п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ является стороной по данному спору, поскольку обладает правом собственности на общие помещения в многоквартирном доме № <номер> по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить полностью.

    Признать за Пономаревой К. А., Рыбашлыковым В. И. и Пожитновой О. И. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру № <номер>, общей площадью 47.4 кв.м., в том числе жилой 29.7 кв.м., расположенную в 2-х этажном многоквартирном жилом доме № <номер> общей площадью 192.4 кв.м., инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 августа 2018 года.