Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4174/2013 ~ М-3662/2013 от 27.07.2013

Дело № 2-4174/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухининой ФИО7 к Орлову ФИО8, Постновой ФИО9, Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Сухинина Т.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Орлову ФИО10, Постновой ФИО11, Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда от 21 июня 2005 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Сухининой Т.Н. выделена часть домовладения по указанному адресу, состоящая из основного строения лит.<данные изъяты> площадью 34,8 кв.м., веранды лит.<данные изъяты> площадью 11,1 кв.м., недостроенного помещения площадью 32,1 кв.м., сарая лит.<данные изъяты> площадью 22,2 кв.м.

В настоящее время веранда лит.<данные изъяты> разрушена, на ее месте истицей самовольно построена веранда лит.<данные изъяты>, возведена пристройка лит.<данные изъяты>, за счет которой увеличена жилая площадь на 17,8 кв.м.

В определении суда об утверждении мирового соглашения право общей долевой собственности на домовладение не прекращено.

Просит признать за Сухининой Т.Н. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из лит<данные изъяты> общей площадью 52,9 кв.м., право общей долевой собственности Сухининой Т.Н. прекратить.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель Субботина В.И., действующая на основании доверенности (л.д.7-8), заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Орлов А.А., Постнова Т.Н., Администрация г.п.Щелково Щелковского муниципального района Московской области не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Сухинина Т.Н., Орлов А.А., Постнова Т.Н, являются собственниками домовладения и земельного участка (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым), расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда от 21 июня 2005 года утверждено мировое соглашение между Орловым А.А., Постновой Т.Н. и Сухининой Т.Н., в соответствии с которым произведен раздел указанного домовладения и земельного участка (л.д.15-18).

Сухининой Т.Н. была выделена в собственность часть домовладения, состоящая из основного строения лит.<данные изъяты> площадью 34,8 кв.м., веранды лит<данные изъяты> площадью 11,1 кв.м., недостроенного помещения площадью 32,1 кв.м., сарая лит.<данные изъяты> площадью 22,2 кв.м.

Вместе с тем, право общей долевой собственности между сторонами не прекращено.

В соответствии с данными техпаспорта, Сухининой Т.Н. в выделенной ей части домовладения снесена веранда лит.<данные изъяты> без разрешительной документации возведены строения лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты> (л.д.9-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 21 августа 2013 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.31-32).

Согласно заключению эксперта (л.д.37-54), самовольно возведенные строения лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухининой ФИО12 – удовлетворить.

Выделить в собственность Сухининой ФИО13 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе полезной – 52,9 кв.м., в следующем составе: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между Сухининой ФИО14, Орловым ФИО15, Постновой ФИО16.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова