Решение по делу № 02-0049/2019 от 01.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      27 марта 2019 г. Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Пак А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белый Аист» к Полковникову П... А..., Карапетян А... В..., Ляхину Е... Е..., Рулькову А... А..., Тонаконян М... Б..., Кургинян Ф... М..., Гусейновой Л... А..., Тимофееву С... А... об освобождении приквартирного холла,

установил:

ТСЖ «Белый Аист» обратилось к ответчикам об освобождении приквартирного холла

В обосновании заявленных требований указали, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных по адресу: ...   03 июля 2017 г. 1 РОНПР Управлением ЮВАО Главного Управления МЧС России по г.Москве было выдано подписание № 126/1 ТСЖ «Белый Аист» о том, что в межквартирных холлах, где расположены квартиры ответчиков допущены загромождения эвакуационных путей, а именно у Полковникова П.А. установлен стеллаж, у Карапетяна А.В, установлен шкаф, у Ляхина Е.Е, установлены шкаф и тумбочка», у Рулькова А.А, установлено 2 шкафа, у Тонаконян М.Б. установлен шкаф, у Кургиняна Ф.М. установлен шкаф в межквартирном холле, шкаф и личные вещи на переходной лоджии» у Гусейновой Л.А, встроенный шкаф, у Тимофеева С.А. установлена система шкафов, полки в лифтовом холле, этажерка и личные вещи на переходной лоджии.

Стороны, извещены о явке в суд .

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Представитель Тонаконян М.Б. в суд явился, в ходе судебного разбирательства указал, что все вещи убраны из холла, просил в иске к Тонаконян М.Б. отказать.

Ответчики Полковников П.А., Карапетян А.В., Ляхин Е.Е., Рульков А.А., Кургинян Ф.М., Гусейнова Л.А., Тимофеев М.А. в суд не явились.

Третье лицо 1 РОНПР Управление ЮВАО Главного Управления МЧС России по г.Москве в суд не явился.

Судом, из материалов дела, установлено, что ТСЖ «Белый Аист» является управляющей организацией, осуществляющей управление и обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования, общего имущества жилого дома по адресу, ...

   03 июля 2017 г. 1 РОНПР Управлением ЮВАО Главного Управления МЧС России по г.Москве было выдано подписание № 126/1 ТСЖ «Белый Аист» о том, что в межквартирных холлах, где расположены квартиры ответчиков допущены загромождения эвакуационных путей, а именно у Полковникова П.А. установлен стеллаж, у Карапетян А.В, установлен шкаф, у Ляхина Е.Е, установлены шкаф и тумбочка», у Рулькова А.А, установлено 2 шкафа, у Тонаконян М.Б. установлен шкаф, у Кургинян Ф.М. установлен шкаф в межквартирном холле, шкаф и личные вещи на переходной лоджии» у Гусейновой Л.А, встроенный шкаф, у Тимофеева С.А. установлена система шкафов, полки в лифтовом холле, этажерка и личные вещи на переходной лоджии.

ТСЖ «Белый Аист» неоднократно обращался к ответчикам с предписанием о демонтаже шкафов и освобождении меж квартирных холлов, переходных лоджий от личных вещей, однако ответчики отказываются выполнять требования истца

Распоряжением от 06 апреля 2018 г. № 95 была назначена повторная проверка противопожарной безопасности в многоквартирном доме.

Актом № 95 от  30 мая 2018 г. государственным органом были зафиксированы вышеуказанные нарушения требования пожарной безопасности.

Протоколом № 1/183 от 30 мая 2018 г. истец был привлечен к административной ответственности.

Предписанием № 95/1/1 от 30 мая  2018 г. государственный орган повторно обязал ТСЖ «Белый Аист» освободить от личных вещей собственников квартиры в межквартирных холлах, переходных лоджиях.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

СТ.1 ЖК РФ устанавливает основные начала жилищного законодательства, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многократном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многократном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартиры и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоров, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникацию обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования технические подвалы; иные помещения в данном доме не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации и досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или)перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многократных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п.1.9), запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования, вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные входы и другие места общего пользования.

В силу ст. 20 Федерального закона «О пожарной безопасности» нормативное правовое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой принятие органами государственной власти нормативных правовых актов по пожарной безопасности. К нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности» приказом Министерства РФ по гражданское обороне, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий от 18 июня 2003 г. № 313 были утверждены Правила Пожарной безопасности в Российской Федерации, пунктом 18 которых установлено, что граждане должны соблюдать на производстве и в быту требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим.

Пункты 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утвержденных Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 № 18-7, устанавливают нормы, при нарушении которых возникают реальные препятствия для эвакуации людей из соседних квартир. Пунктом 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ01-03), утвержденных Приказом России от 18.06.2003 № 313 (ППБ 01-03 запрещает загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, переходы и смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы.

В связи с чем суд полагает удовлетворить требования истца по осовбождению межквартирных холлов и обязать Полковникова П... А... демонтировать и убрать стеллаж, Карапетян А... В... демонтировать и убрать шкаф, Ляхина Е... Е... демонтировать и убрать шкаф и тумбочку, Рулькова А... А... демонтировать и убрать два шкафа, Кургинян Ф... М... демонтировать и убрать шкаф, Гусейнову Л... А... демонтировать и убрать шкаф и личные вещи из переходной лоджии, Тимофеева С... А... демонтировать и убрать систему шкафов.

В удовлетворении исковых требований к Тонаконян М.Б. отказать, в связи с тем, что в период рассмотрения дела по существу шкаф был демонтирован и вещи убраны.

Суд полагает отказать ответчику во взыскании суммы за выплаченные ТСЖ «Белый Аист» штрафов в размере  245 520 рублей, в связи с тем, что истцом не представлены документы, указывающие на то, что в случае штрафных санкций возложенных на ТСЖ «Белый Аист» по вине собственников многоквартирного дома, собственники возмещают Товариществу сумму штрафов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 30 000 рублей, полагает их разумными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать Полковникова П... А... демонтировать и убрать стеллаж из межквартирного холла, Карапетян А... В... демонтировать и убрать шкаф из межквартирного холла, Ляхина Е... Е... демонтировать и убрать шкаф и тумбочку из межквартирного холла, Рулькова А... А... демонтировать и убрать два шкафа из межквартирного холла, Кургинян Ф... М... демонтировать и убрать шкаф из межквартирного холла, Гусейнову Л... А... демонтировать и убрать шкаф и личные вещи из переходной лоджии, Тимофеева С... А... демонтировать и убрать систему шкафов из межквартирного холла, по адресу: ...

Взыскать солидарно с Полковникова П... А..., Карапетян А... В..., Ляхина Е... Е..., Рулькова А... А..., Кургинян Ф… М…, Гусейновой Л... А…, Тимофеева С... А... расходы на представителя 30 000 рублей, государственную пошлину 56 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Тонаконян М... Б… отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, для неявившихся сторон в течение семи дней с момента вручения решения суда.

Судья