Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2012 ~ М-810/2012 от 31.10.2012

дело № 2-703/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» (ТСЖ «Красный Горн») к Стулову Валерию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Красный Горн» обратилось в суд с иском к Стулову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчика однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С июля 2011 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на сентябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка территориального пункта в г. Полярный межрайонного отделения в УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск свидетельствует о регистрации ответчика по указанному в иске адресу. Согласно акту о проживании от <дата> ответчик фактически по месту регистрации проживает.

Вместе с тем, от получения судебных извещений направленных по адресу регистрации ответчик уклоняется, судебные повестки возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения». Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 118- 119, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 ЖК Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

Согласно статье 99 ЖК Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты от дельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.

По смыслу приведенных положений к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети, которые имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» передало в пользование однокомнатную квартиру нанимателю Стулову В.Е., расположенную по адресу <адрес> (л.д. 7-10).

По сведениям, содержащимся в справке инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Красный Горн» ответчик зарегистрирован и проживает в спорный период один (л.д.11).

В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик Стулов В.Е. не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с июля 2011 года по сентябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6,12). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Стулову Валерию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Стулова Валерия Евгеньевича в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июля 2011 года по сентябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Стулова Валерия Евгеньевича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий Е.А. Храмых