Решение по делу № 02-1207/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/дата по исковому заявлению наименование организации к Смоляковой Наталье Викторовне об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, компенсации судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Обязать Смолякову Наталью Викторовну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Смоляковой Натальи Викторовны в пользу наименование организации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/дата по исковому заявлению наименование организации к Смоляковой Наталье Викторовне об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома пол адресу: адрес, а ответчик является собственником квартиры № 33 по указанному адресу. Захламленность квартиры ответчика и её неудовлетворительное санитарное состояние уже много лет причиняет вред окружающим и мешает пользованию соседними жилыми помещениями, что вызывает серьезное недовольство и беспокойство собственников соседних квартир и управляющей организации. Досудебные требования ответчиком не удовлетворены, квартира в надлежащее состояние не приведена. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции; предоставить истцу право в случае отказа устранить захламление и привести квартиру в надлежащее состояние собственными силами; а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца фио исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Смолякова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещался по известному адресу, ходатайств об отложении слушания не заявила, возражений на иск не представила, явку представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска в части ввиду следующего.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управляющая компания должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 52-ФЗ (ред. от дата) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, а ответчик является собственником квартиры № 33 по указанному адресу, зарегистрирована и проживает в ней.

Согласно актам проверки от дата, дата, дата, дата от квартиры № 33 исходят зловонные запахи, поскольку собственник квартиры собирает разный мусор и складирует его у себя в квартире, о чем неоднократно доложено участковому.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости устранения нарушений действующего законодательства.

Ответчик игнорирует все обращения, никаких мер с её стороны по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не предпринимается.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.

Обращаясь с настоящим иском, сторона истца указывает, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы других собственников на благоприятную окружающую обстановку, надлежащее санитарное состояние общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу регистрации, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил.

Таким образом, оценивая доводы сторон в совокупности с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами, учитывая, что собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственник обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, принимая во внимание, что факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, нашел в ходе судебного разбирательства свое объективное подтверждение представленными доказательствами, суд приходит к выводу о признании исковых требований об обязании ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением разумного срока для осуществления действий – в течение месяца со дня вступления решения суда в силу.

При этом требования истца о предоставлении истцу права устранить захламление квартиры ответчика собственными силами суд находит преждевременными и как таковые подлежащими отклонению, поскольку в силу ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. В настоящем судебном разбирательстве таковых случаев не установлено, а исключительных оснований для предоставления истцу права собственными силами без согласия собственника устранить захламление и привести квартиру ответчика в надлежащее состояние при установленных фактических обстоятельствах не усматривается.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Обязать Смолякову Наталью Викторовну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Смоляковой Натальи Викторовны в пользу наименование организации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме дата.