Решение по делу № 2-1799/2012 ~ М-421/2012 от 31.01.2012

                                                                                                                           Дело № 2- 1799/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 июня 2012 года        город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи                                Кадыровой Э.Р.

при секретаре                                                            Никоновой К.Н.

с участием истца Козлова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.А. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колов С.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Козлову С.А. на семью из 3 человек постановлением главы Администрации Октябрьского района г. Уфы № № от ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и предоставлена квартира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с истом и его семьей заключен договор социального найма б/н.

В настоящий момент Истец в квартире проживает. Желая оформить право собственности в порядке приватизации на предоставленные комнаты в квартире, Козлов С.А. обратился в центр недвижимости МУП города Уфа. Однако мне стало известно, что по каким - то причинам право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с тем, что застройщиком - ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», папка правоустанавливающих документов в органах государственной регистрации не сформирована. В результате я лишен гарантированного права на получения жилья в собственность.

Истец право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал, что подтверждает уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, полученная в Управлении Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Козлов С.А. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа РБ, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, ГУП «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Козлова Е.И., Козлова А.С. на судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо МУП «Инвестиционно - строительный комитет г. Уфы», на судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Козлову С.А. на семью из 3 человек предоставлена квартира <адрес>, что подтверждается постановлением главы Администрации Октябрьского района г. Уфы № № от ДД.ММ.ГГГГ ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, с истцом заключен договор социального найма № № согласно которому Козлову С.А. представлена квартира, состоящая из двух комнат площадью 58,7 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в ней.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Козлов С.А., Козлова Е.И., Козлова А.С.

Козлов С.А. ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой ГУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и уведомлением из Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно отказу от ДД.ММ.ГГГГ. №, Козлова А.С. отказалась от имеющего у нее права участия в приватизации квартиры в пользу Козлова С.А.

Козлова Е.И. ранее использовала право на бесплатную приватизацию, что подтверждается Договором передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение по адресу :<адрес>

Согласно ответу Комитета по Управлению Муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ не значится.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 60,8 кв.м, из которой жилая площадь составляет 58,7 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес> не обременено правами третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Козлова С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> в полном объеме, поскольку не оформление соответствующих органов, документации о передаче спорного дома в муниципальную собственность не может служить препятствием в реализации истца своих прав на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-196, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова С.А. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Козловым С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись     Э.Р.Кадырова