Решение по делу № 2-547/2015 ~ М-252/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-547/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

гражданское дело по иску Гаврилюка С.Д. к Мэрии г. Ярославля и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о сохранении гаражного бокса в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилюк С.Д. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС ГСК «Ясень», бокс № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является членом ГСК «Ясень», расположенного по адресу: АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На период строительства гаражных боксов ГСК был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу. После завершения строительства гаражей истцу был предоставлен гаражный бокс № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истец самовольно произвел его реконструкцию, которая не изменила назначения гаражного бокса, не повлияла на изменение несущей способности конструкций здания, полностью соответствует действующим. нормам.

В судебное заседание истец Гаврилюк С.Д. не явился о месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчики Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля и Мэрия г. Ярославля явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили суду отзыв на иск, в котором возражали против удовлетворения заявленных истцом требований по тем основаниям, что истец оборудовал подвал с образованием помещения, за счет чего общая площадь гаражного бокса увеличилась. Спорный объект возведен как самостоятельный основной объект капительного строительства, при проведении реконструкции объекта капитального строительства требовалось получение разрешения на строительство. Истец в департамент за разрешением на строительство не обращался.

Третьи лица Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Ярославской области и ГСК «Ясень» явку свои представителей в суд не обеспечили, извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК «Ясень» был предоставлен на праве аренды для строительства ... боксов гаражей земельный участок по Московскому пр. площадью ... кв.м.

Суду представлен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ГСК «Ясень» площадью ... кв.м.

Согласно договору долевого участия в строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., заключенному с ГСК «Ясень», Гаврилюк С.Д. являлся участником в строительстве гаража для индивидуального пользования по адресу: АДРЕС

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., проведена реконструкция строения без разрешения.

Справкой ГСК «Ясень» подтверждается, что паевой взнос Гаврилюк С.Д. уплачен полностью.

Согласно заключению ОАО «Ярославльавтодорпроект» о техническом состоянии гаражного бокса № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Ясень», литер А, по адресу: АДРЕС, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу; АДРЕС, ГСК «Ясень», строение литер А на момент проведения обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», II-26-76 «Кровли».

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» реконструкция гаражного бокса соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ содержит понятие реконструкции, т.е. изменения параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Судом установлено, что за разрешением на реконструкцию гаражного бокса истец не обращался, что не оспаривается последними.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие реконструкции строения строительным, пожарным нормам и правилам подтверждается заключениями компетентных учреждений.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан выполненными строительными работами суду не было представлено, в связи с чем, гаражный бокс № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС в ГСК «Ясень» подлежит сохранению в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилюка С.Д. удовлетворить.

Сохранить гаражный бокс № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС в ГСК «Ясень» в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (Инв. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признать за Гаврилюком С.Д. право собственности на гаражный бокс № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС в ГСК «Ясень».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Е. Великая