Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2015 ~ М-243/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 13 апреля 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2015 по иску

Шефер Александры Александровны к

Данилову Александру Андреевичу

о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

заслушав истца Шефер А.А.,

представителя ответчика Вайсброд Н.А., действующую на основании ордера 020571 от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Шефер А.А. обратилась в Серовский районный суд с иском к Данилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>А.

В обоснование исковых требований указала о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

С 2006 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является. Считает, что ответчик утратил свое право пользования спорным жилым домом.

В последующем истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Куимов В.А.

В судебном заседании истец Шефер А.А. на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Указала о том, что ответчика в доме никогда никто не видел. Вещей посторонних в доме нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен направлением судебной повестки заказанным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что по указанному адресу он не проживает. Принятыми судом мерами установить местонахождение ответчика не представилось возможным.

Представитель ответчика - адвокат Вайсброд Н.А. в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Куимов В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако судебное извещение не было им получено и возвращено суду в связи с истечением срока хранения. С учетом того, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку указанным лицом судебное извещение не было принято, он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено о том, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом со служебными постройками, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>А.

? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом находится в собственности Шефер А.А. на основании решения Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца на ? долю спорного жилого дома со служебными постройками зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. О чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №66-66-04/341/2014-274. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного решения Серовского районного суда вынесенного ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на ? долю спорного жилого дома было признано за истцом Шефер А.А. в порядке наследования после смерти её отца ФИО8, наступившей 03.05.2012.

При рассмотрении гражданского дела № по иску Шефер А.А. к Муниципальному образованию Серовский городской округ о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности Серовским районным судом установлено, что ? доля жилого <адрес> в г. ФИО2 на основании определения Серовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Завещания ФИО8 не составлялось. Наследником первой очереди по закону является Шефер А.А., приходящаяся дочерью наследодателю ФИО8, согласно свидетельств о рождении III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о перемени имени I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением суда по указанному делу от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Шефер А.А. Ей восстановлен срок для принятия наследства после смерти ее отца ФИО8 За Шефер А.А. признано право собственности в порядке наследования по закону на ? долю указанного жилого дома.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом «Серовское Бюро технической инвентаризации» ФГУП «Областной Центр недвижимости» следует о том, что по данным БТИ ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит Куимову В.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано только право собственности истца Шефер А.А.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капительного строительства» ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес>А по <адрес> в ФИО2 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении. Из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в жилое помещение.

Таким образом, ФИО4, может быть признан членом ее семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении им права пользования спорным жилым помещением являются его вселение туда в качестве члена семьи собственника и проживание там совместно с собственником.

Доказательств, подтверждающих наличие между ответчиком и собственником спорного жилого помещения договорных отношений, в силу которых он имел право на вселение в спорное жилое помещение, и это право им было фактически реализовано, суду представлено не было.

В судебном заседании установлено о том, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно собственником в принадлежащем ему жилом доме не проживал, личных вещей в доме не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, совместного хозяйства с собственником не вел. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Из пояснений свидетелей ФИО9 и ФИО10 установлено о том, что спорный жилой дом разделен на двух хозяев, у дома разные входы. С мая 2006 года и по настоящее время ФИО4 в жилой дом не вселялся. В одной половине дома проживает истец Шефер А.А. Ранее в данной половине дома проживал отец Шефер А.А. – ФИО8, который жил один. В другой половине дома проживает другой сосед, который также жил и в настоящее время проживает один.

При таких установленных обстоятельствах, ответчик самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение не приобрел.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Поскольку ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение фактически не вселялся, совместно с собственником жилого дома не проживал, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком отсутствуют. Основания, предусмотренные законом для возникновения права пользования у ответчика спорным жилым помещением, отсутствуют. ФИО4 права пользования жилым помещением не приобрел. Сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается. Его регистрация нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, исковые требования Шефер А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шефер Александры Александровны – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом № 35А, расположенным по <адрес> в ФИО2 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: ФИО2 <адрес> г. ФИО2 <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского районного суда                   Н.А. Холоденко