Мотивированное решение по делу № 02-2650/2023 от 23.01.2023

77RS0018-02-2022-000769-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

с участием пом. прокурора Снетковского В.Г.

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/23 по иску ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат» к Лаштановой Л.А.  о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат» обратился с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Лаштановой Л.А. о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д.7, пом.506.

Исковые требования мотивировал тем, что ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат» (ранее - ООО «Пионер Финанс»)  является собственником здания, расположенного по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 7, что подтверждается записью в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года.

На основании Постановления Совмина РСФСР № 117 от 13.04.1990 года «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим Азербайджанскую ССР и Армянскую ССР» Лаштанова Л.А., ХХХХ г.р. была поселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 506, расположенную на 5 этаже, общей площадью 18,7 кв.м.

В связи с получением Лаштановой Л.А. гражданства РФ и в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 19.02.1993 года N 4528-1 «О беженцах» Ответчик утратил статус беженца, следовательно, на него перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

Письмом №91 от 20.08.2021 ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат», как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчика о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 506, расположенное на 5 этаже, общей площадью 18,7 кв.м.

17 июня 2022 года ООО «Пионер Финанс» сменило свое наименование на ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат».

Однако законное требование Истца было проигнорировано.

Представитель истца Дзейтов М.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица АО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат» (ранее - ООО «Пионер Финанс») является собственником здания, расположенного по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 7, что подтверждается записью в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года.

На основании Постановления Совмина РСФСР № 117 от 13.04.1990 года «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим Азербайджанскую ССР и Армянскую ССР» Лаштанова Л.А., ХХХХ  г.р. была поселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 506, расположенную на 5 этаже, общей площадью 18,7 кв.м.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 1 Федерального закона от 19.02.1993 г. № 4528-1 «О беженцах», Беженец - это лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие таких опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного местожительства в результате подобных событий, не может или не желает вернуться в нее вследствие таких опасений.

Как следует из материалов дела, ответчик документирована паспортом гражданина Российской Федерации, соответственно, в связи с получением гражданства РФ, в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 вышеуказанного Федерального закона, ответчик утратила статус беженца, а, следовательно, на ответчика перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе, предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

Письмом №91 от 20.08.2021 ООО «Специализированный Застройщик «Новый Формат», как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчика о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 506, расположенное на 5 этаже, общей площадью 18,7 кв.м.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 94, ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, договор найма жилого помещения не заключен, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Кроме того, согласно поступившего ответа из Управления Росреестра по г. Москве следует, что у ответчика имеется в собственности ½ доли квартиры по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-кт, д.27, к.3, а также ½ доли квартиры по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-кт, д.27, к.1, кв.231.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение, утратила право пользования им.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу  об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Лаштанову Л.А.  (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) из жилого помещения  расположенного по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д.7, пом. 506.

Признать Лаштанову Л.А. (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д.7, пом.506.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 января 2024 г.

Судья: Самороковская Н.В.

5