Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2020 (2-1064/2019;) ~ М-1054/2019 от 12.12.2019

производство № 2-123/2020

УИД № 57RS0027-01-2019-001560-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Северного района города Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Тимохина Германа Валерьевича к Череповской Изауре Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тимохин Г.В. обратился в суд с иском к Череповской И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. С 05 сентября 2017 года с его согласия в квартире была зарегистрирована ответчица с мужем Черемуш Ф.Н., их детьми Череповской     С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Череповским С.М., ДД.ММ.ГГГГ, Череповской И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, Череповским Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору истек срок аренды, и истец выставил квартиру на продажу, о чем предупредил жильцов. Ответчик и ее муж написали расписку, в которой обязались сняться с регистрационного учета. На сегодняшний момент Черемуш Ф.Н. выписан. 19 ноября 2019 года ответчик со своей семьей забрали все его имущество и переехали в другое место жительства. Оплату по коммунальным услугам они не производили, общий долг по квитанциям составляет 79 045 рублей. По изложенным основаниям просит признать Череповскую И.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета вместе с детьми по указанному адресу, а также возместить ему сумму материального     ущерба 79 045 рублей.

В судебном заседании истец Тимохин Г.В. исковые требования уточнил, просил признать Череповскую И.Е. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым. На удовлетворении исковых требований в части возмещения материального ущерба не настаивал.

Ответчик Череповская И.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого, уведомлена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Северного района города Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 34 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Тимохину Г.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Согласно договору найма жилого помещения от 05 сентября 2017 года Тимохин Г.В., именуемый как «наймодатель» и ФИО11, именуемый как «наниматель» заключили договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплатой ежемесячно 7 тысяч рублей не позднее 11 числа текущего месяца (л.д. 6). Срок договора найма установлен с 052 сентября 2017 года по 05 сентября 2019 года.

Из акта передачи имущества к договору найма квартиры от 05 сентября 2017 года наниматель Черемуш Ф.Н. принял квартиру с находящимся в нем имуществом: 2 стиральные машинки, пылесос, холодильник, газовая плита, телевизор, угловой диван, два кресла, двуспальная кровать, два стола, два стула, 3 табуретки, тумбочка (л.д. 7).

Вместе с нанимателем в квартиру истца вселились и проживали в ней члены семьи Черемуш Ф.Н., что подтверждается объяснениями истца, выпиской из поквартирной карточки и справкой № 576 от 02 декабря 2019 года ООО «Домоуправление №11 (л.д.9-10), из которых следует, что совместно с истцом по адресу: <адрес> зарегистрированы с 16 августа 2018 года Череповская Изаура Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании ответчик со своими детьми 19 ноября 2019 года выехала из спорной квартиры, не снявшись с регистрационного учета.

Из расписки (л.д.13) следует, что ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в спорной квартире вместе с несовершеннолетними детьми.

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их достоверными, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают прекращение права пользования жилым помещением, а именно срок договора найма истек, ответчик выехала из жилого помещения, приняв на себя обязательство о снятии с регистрационного учета.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком и её детьми права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тимохина Германа Валерьевича к Череповской Изауре Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Череповскую Изауру Евгеньевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Череповской Изауры Евгеньевны в пользу Тимохина Германа Валерьевича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Череповской Изауры Евгеньевны, Череповской ФИО22 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.

Судья Н.В. Швецов