Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5981/2014 ~ М-5577/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 был выдан ордера № на право вселения в порядке обмена на квартиру по адресу: <адрес>56 с составом семьи 4 человека в том числе ФИО2. ФИО6, ФИО7.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, с 14.06.12998 г. заключен договор социального найма жилого помещения. На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1165-1/П договор социального найма переоформлен на имя истца ФИО1 Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства. С указанного времени в квартире не проживал, вселиться не пытался. Просила иск удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>46, что необходимо для реализации права на приватизацию жилого помещения

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ подписанное ФИО2, согласно которому, ответчик против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое постоянное место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, в случае добровольного непроживания бывшего члена семьи в жилом помещении, за ним не сохраняются ни какие права по договору социального найма.

    Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Управлением коммунального хозяйства тольяттинского горисполкома был выдан ордера № на право вселения в порядке обмена на квартиру по адресу: <адрес>56 на имя ФИО9 и членов ее семьи: ФИО2 (муж), ФИО6 (дочь), ФИО7(сын). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключен договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения.

    На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1165-1/П договор социального найма в связи с выездом квартиросъемщика, переоформлен на ФИО1. Сто подтверждается справкой, выданной отделом по учету и распределению жилой площади <адрес> Управления жилищной политики мэрии <адрес>.

    Из выписки из поквартирной карточки. следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ул. <адрес>56 зарегистрированы: истец, ее сын ФИО1, и брат ФИО10. Ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес>

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.. Из заявления ответчика ФИО2 следует, что он проживает по адресу: <адрес>. Против удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением не возражает.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес> не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, собрав все свои вещи, обязанностей по договору социального найма не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>56, поскольку добровольно собрал свои личные вещи и выехал из жилого помещения на другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо обязательств по договору социального найма не несет, с момента выезда из жилого помещения каких-либо прав и требований о вселении не заявляет, в связи с чем, суд считает, что имеется достаточно оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>56, общей площадью 28,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: