Мотивированное решение от 19.02.2020 по делу № 02-0627/2020 от 09.01.2020

Решение

Именем  Российской  Федерации

дата

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоА, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец фио обратился с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс № 94, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, Малый адрес, мотивируя свои требования, что приобрел право собственности на данный гаражный бокс на основании заключенного с ответчиком договора, обязательства по которому с его стороны об оплате стоимости гаражного бокса полностью исполнены, но оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на весь гаражный комплекс зарегистрировано на ответчика. С учетом изложенного, истец просит признать за собой право собственности и прекратить право собственности ответчика на гаражный бокс.

В судебном заседании  истец фио на иске настаивал.

В суд ответчик наименование организации не явился, о месте и времени   рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лицо ДГИ адрес явку представителя не обеспечил.

Суд выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно преамбулы ФЗ РФ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров ( выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получении информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы ,услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе,  из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что дата между наименование организации и  фио был заключен Договор  участия в строительстве металлического  бокса № 81, согласно условий договора, фио в порядке долевого участия в строительстве объекта обязался внести оплату за гаражный бокс № 81,  расположенного по строительному адресу: адрес, а инвестор наименование организации обязался по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию передать соинвестору отдельный боксовый гараж.

 Согласно условий договора инвестор принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса строительных работ, обеспечению приёмки работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Сторонами договора была согласована цена гаражного бокса, составившая сумма, которую истец уплатил в полном размере, то есть свои обязательства по договору он исполнил.  В результате  реализации надстройки второго этажа с боксами, в следствие, этого номер бокса изменился с 81 на 94.

Указанное строительство осуществлялось согласно Распоряжения Префекта адрес от дата № 245-В-РП «О разрешении градостроительной деятельности - надстройки второго этажа над существующей автостоянкой…» и  Договора аренды земельного участка № М-03-506393 от дата, в соответствии с которыми производилось строительство 2-го этажа с боксовыми металлическими гаражами на существующими гаражами, на автостоянке, расположенной по адресу адрес.

Строительство гаражей завершено, получено Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77134000-002407.

дата между сторонами заключен Договор № 94 по содержанию гаражного бокса на автостоянке «Чернобылец» по адресу: адрес, Малый адрес.

Однако получить оплаченный гаражный бокс в собственность и зарегистрировать право собственности на него истец не может, так как право собственности на объект строительства, в том числе на гаражный бокс № 94, зарегистрировано за ответчиком.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРП, правообладателем нежилого здания, назначение: ГАРАЖ, расположенного по адресу: адрес, Малый адрес (условный № 77-77-12/006/2010-336), является наименование организации, чье право собственности зарегистрировано дата, в том числе на часть данного здания в виде помещение II, комната 51 – бокс 94, этаж 1, площадью 18,2 кв.м.

Таким образом, поскольку установлено, что вышеуказанный гаражный бокс был построен, принят в эксплуатацию и фактически передан истцу, то требования истца о признании за ним права собственности на данный гаражный бокс, суд находит обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 94, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Малый адрес, помещение II, комната 51 – бокс 94.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наименование организации на нежилое помещение - гаражный бокс №94, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Малый адрес, помещение II, комната 51 – бокс 94 и регистрации права собственности за фио на нежилое помещение - гаражный бокс № 94, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Малый адрес, помещение II, комната 51 – бокс 94.

По мнению суда, оснований для удовлетворения требований о погашении зарегистрированного права собственности  на нежилое здание, в том числе спорный гаражный бокс, не имеется, так как в данном случае судом удовлетворены требования о признании права собственности на спорный объект за истцом, тем самым указанные требования являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № 94, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ II, ░░░░░░░ 51 – ░░░░ 94.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №94, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ II, ░░░░░░░ 51 – ░░░░ 94 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № 94, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ II, ░░░░░░░ 51 – ░░░░ 94.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: