Решение по делу № 33-3639/2024 от 23.01.2024

УИД 77RS0003-02-2023-008705-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5178/23 по иску Харламовой Е.Н. к Харламову А.Н., Животовской В.А. о признании договора дарения недействительной сделкой, применения последствий недействительности сделки, снятии с регистрационного учета,

установил:

Харламова Е.Н. предъявила иск к Харламову А.Н., Животовской В.А. о признании договора дарения от 23.10.2022г., заключенного между ответчиками в отношении ¼ доли квартиры по адресу: адрес, недействительной мнимой сделкой, так как ответчики не указали в договоре сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также квартира не освобождена от проживания третьих лиц - фио

Истец просит признать вышеуказанный договор мнимой сделкой, применить последствия недействительности сделки, обязать Животовскую В.А. возвратить Харламову А.Н. долю квартиры, снять Животовскую В.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, возместить судебные расходы.

В судебном заседании истец Харламова Е.Н. поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении.

Ответчик Животовская В.А. и представитель ответчика фио иск Харламовой Е.Н. считали необоснованным.

3-е лицо фио в судебном заседании требования истца полагала обоснованными.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что с 12.08.2000 Харламова Е.Н. и Харламов А.Н. состояли в браке, который прекращен 24.11.2018, на основании решения мирового судьи от 22.10.2018.

В период указанного брака ими приобретено жилое помещение по адресу: адрес. Раздел указанной квартиры произведен в судебном порядке, с признанием за Харламовыми Е.Н. и А.Н. по ½ доле за каждым; право собственности Харламовой Е.Н. зарегистрировано в установленном порядке 14.06.2022.

Решением Бутырского районного суда адрес от 28 сентября 2022 года, Животовская В.А. признана не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 75, расположенной по адресу: адрес.

23.10.2022 года Харламов А.Н. подарил ¼ долю квартиры по адресу: адрес своей матери Животовской В.А.

В ЕГРП содержатся сведения о регистрации перехода права собственности по договору дарения от 23.10.2022г.

Животовская В.А. с 29.11.2022 года зарегистрирована по адресу: адрес.

Также в указанной квартире зарегистрирован Харламов А.Н.

Фактически в спорной квартире по адресу: адрес, проживают Харламова Е.Н. и двое ее дочерей, в том числе фио

Решением Бутырского районного суда адрес от 11.11.2014 года, Харламов А.Н. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней фио, паспортные данные.

Спорное жилое помещение по адресу: адрес, состоит из двух комнат, площадью 14,3 кв. м. и 9,7 кв.м.

Харламова Е.Н. является собственником ½ доли квартиры, Животовская В.А. и Харламов А.Н. – сособственниками по ¼ доли каждый.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 настоящей статьи).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает сумма прописью;

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Диспозиция п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит следующие характеристики мнимой сделки: отсутствие намерений сторон создать соответствующие сделке правовые последствия, совершение сделки для вида (что не исключает совершение сторонами некоторых фактических действий, создающих видимость исполнения, в том числе составление необходимых документов), создание у лиц, не участвующих в сделке, представления о сделке как действительной. Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд установил, что каких-либо допустимых и достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих, что договор дарения между ответчиками был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом в суд не представлено.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, не имеет отношения к предмету спора, так как обязанность по несению данных расходов лежит на всех собственниках жилого помещения, при этом Харламова Е.Н. воспользовалась правом взыскания с ответчиков уплаченной суммы ЖКУ в порядке регресса.

Доводы истца о том, что в договоре не указано право проживания дочери фио – фио в спорной квартире, что влечет признание сделки ничтожной, является несостоятельным, так как согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Дополнительно суд указывает на то, что право оспорить сделку принадлежит заинтересованному лицу (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом, в нарушение ст. 3, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подтвержден правовой интерес в оспаривании этой сделки: стороной сделки истец не является, не имеет охраняемого законом интереса, который мог бы быть нарушен данной сделкой. Будучи сособственником оставшейся доли в праве на квартиру, истец имеет возможность реализовать лишь право преимущественной покупки, тогда, когда в данном случае произведено безвозмездное отчуждение спорного имущества.

Таким образом, установленные законом основания для признания сделки договора дарения недействительной отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении иска истцу суд отказывает.

Поскольку ответчик Животовская В.А. является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, то оснований для снятия ее с регистрационного учета из данной квартиры не имеется.

Разрешая требования Харламовой Е.Н. о снятии Животовской В.А. с регистрационного учета, суд, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отказывает в их удовлетворении, так как Животовская В.А. как собственник доли квартиры (1/4 доля) обладает правом пользования, владения и распоряжения спорной квартирой и признанию утратившей право пользования не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении требований Харламовой Елены Николаевны (паспортные данные) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.09.2023