Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2016 (2-5357/2015;) от 25.09.2015

№ 2-978/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 08 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко Н.П., Панченко И.В. к Клочкову Г.А., ОАО ЖКХ <адрес> о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Панченко Н.П. и Панченко И.В. обратились в суд с иском, указывая, что являются собственниками <адрес> в <адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив вышеуказанной квартиры из <адрес>, расположенной на 8 этаже <адрес> в <адрес>, в которой проживает Клочков Г.А..

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО "УК ЖКХ №» <адрес> был составлен акт обследования <адрес> в <адрес>, в ходе которого установлена причина залива - порыв стояка ГВС в <адрес> вследствие нарушения собственником жилого помещения постановления Правительства Российской Федерации №.

В результате залива были повреждены стены, потолок, пол и другое имущество, находящиеся в квартире истцов. В соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта <адрес> в <адрес> составила 46394 руб. в ценах, действовавших на момент производства экспертизы. Добровольно указанный ущерб истцам не возмещен.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Клочков Г.А. проживает в <адрес>, расположенной на 8 этаже <адрес> в <адрес>.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

По задолженности в размере 46394 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплата процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11439 руб.

Истцы просили взыскать с Клочкова Г.А., проживающего в <адрес> в <адрес> причиненный в результате залития квартиры ущерб в размере 46394 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11439 руб., судебные расходы в размере 8509,99 руб., состоящие из расходов по оплате произведенной экспертизы в сумме 6000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1934,99 руб. и нотариальный сбор 575 руб.

В качестве соответчика к участию в деле привлечена управляющая организация – ООО УК ЖКХ-37.

Истец Панченко Н.П. и ее представитель Панченко В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд об их удовлетворении.

В отношении истца Панченко И.В., дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Клочков Г.А. о дне слушания извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ОАО ЖКХ <адрес> о дне слушания извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствии соответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что Панченко Н.П. и Панченко И.В. на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому принадлежит квартира общей площадью 23 кв.м., расположенная на 5 этаже 9-тиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 161 ч 2 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> избрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией - ООО УК ЖКХ-37.

В соответствии с ч 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ежемесячно истцам выставляется к оплате стоимость услуг ООО УК ЖКХ-37 по управлению многоквартирным жилым домом, которые истцом оплачиваются. Таким образом, между сторонами имеют место правоотношения по возмездному оказанию услуг, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЖКХ-37 составлен акт, согласно которому в указанную дату произведено визуальное обследование жилого помещения - <адрес>, в ходе которого установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была залита из вышерасположенной <адрес>. Залитие произошло по причине порыва стояка горячего водоснабжения в <адрес>. При залитии были повреждены: зал – обои полоток, намокли швы разошлись, стены – обои намокли, пол – ламинат вздутие; кухня пол – ламинат вздутие, потолок обои отклеились, стены обои отклеились; ванная – залития не обнаружено.

Вышерасположенная <адрес> доме по <адрес> принадлежит Клочкову Г.А.

Кроме того в ходе судебного заседания, также установлено, что у ООО УК ЖКХ -37 жилой дом по <адрес> в <адрес> на балансе не состоял, а состоит в ОАО ЖКХ <адрес>, что подтверждается сведениями об управлении многоквартирным домом.

Для определения стоимости ущерба возникшего в результате залития квартиры, истцы обратились к независимому специалисту. Согласно заключению специалиста ООО " ЮФОСЭО" №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта <адрес> в <адрес>, пострадавшей в результате залития, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 46394 руб. в ценах на момент исследования. Стоимость услуг специалиста-оценщика по проведению оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет 6 000 рублей.

При определении лица, ответственного за причинение истцам ущерба, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из акта о залитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ущерб истцам причинен вследствие неисправности стояка горячего водоснабжения, находящегося в помещении вышерасположенной <адрес>, принадлежащей Клочкову Г.А.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Бараненкова В.А. показала, что ДД.ММ.ГГГГ составляла акт о залитии <адрес>, являясь на тот момент директором ООО УК ЖКХ 37. Причиной залития явился порыв общедомового стояка горячего водоснабжения в районе <адрес>. Порыв произошел вследствие того что лопнула труба стояка.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ вышеуказанный неисправный стояк ГВС, ставший причиной залития, является общим имуществом и находится в границах эксплуатационной ответственности управляющей организации, которая в силу положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" обязана осматривать его на предмет обнаружения и устранения неисправностей, содержать в надлежащем состоянии, не допускающем причинение иным лицам ущерба.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, учитывая, что источником залития явилась неисправность общего имущества, на ответчике лежит обязанность представить доказательства отсутствия его вины. Таких доказательств в ходе судебного разбирательства не представлено.

Исходя из преамбулы ФЗ " О защите прав потребителей" на правоотношения между истцами и ОАО ЖКХ <адрес> в части оказания услуг по управлению многоквартирным домом распространяются положения закона о защите прав потребителей.

В соответствии с ч 1 ст. 29 ФЗ " О защите прав потребителей" Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требование о возмещении убытков предъявляется исполнителю услуг.

Установлено, что исполнителем услуг по управлению многоквартирным домом является ОАО ЖКХ <адрес>, которое несет ответственность за качество предоставляемых услуг, а так же за возмещение убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого дома.

В результате залития истцу был причинен материальный ущерб, выразившийся в стоимость ремонтных работ.

Размер причиненного ущерба суд определяет на основании заключения ООО "ЮФОСЭО" №-Э от ДД.ММ.ГГГГ поскольку иных допустимых доказательств его размера не представлено.

Указанный ущерб в общей сумме 46394 рублей в соответствии со ст. 15, 1064 ГК РФ как причиненный ОАО ЖКХ <адрес> в ходе оказания услуги, подлежит взысканию с управляющей организации в полном объеме. Требования в этой части предъявленные Клочкову Г.А. суд оставляет без удовлетворения, поскольку наличие причинно-следственной связи между его действиями и наступлением вреда в ходе судебного заседания не установлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции за период просрочки) За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проценты на сумму не возмещенного ущерба составят 11439 руб. 02 коп. Проверив представленный расчет, суд полагает требования в этой части подлежащими удовлетворению в пределах заявленного размера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы: на оплату услуг оценщика в сумме 6 000 рублей, на оплату государственной пошлины в сумме 1934,99 рублей, на оплату нотариальных услуг в сумме 575 рублей, - которые подтверждены документально. Указанные расходы возмещаются ответчиком в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 46394 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11439 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1934,99 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 575 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.02.2016 ░░░░.

░░░░░: