Решение по делу № 33-20586/2023 от 10.04.2023

УИД№77RS0001-02-2021-019612-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Демкиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/22 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Галка Елене Адамовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратился в суд с иском к Галка Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 15.01.2001 года по договору № 17 поднайма жилого помещения решением командования Военного университета г. Москвы жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *, было предоставлено ответчику для временного проживания, сроком на три года, до 15.01.2004 года, после чего подлежало сдаче в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации. Спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Красносельского района г. Москвы от  28.08.1985 года № 37/4-80. До настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик, при этом законных оснований для ее проживания там нет, в добровольном порядке выселиться из квартиры не желает.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности Тишер А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Галка Е.А. и ее представители Хакимова Г.В. и Жданов М.Ш. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили прекратить производство по делу, поскольку ФГАУ «Росжилкомплекс» не является собственником жилого помещения, применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОУФМС по Бабушкинскому району г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответст­вующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граж­данин в срок, установленный собственником соответствующего жилого по­мещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселе­нию по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Из положений ст. 93 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Ч. 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве Обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. №1082, Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 07.11.2018 г. №621 (в предыдущей редакции – Приказ МО РФ №1455 от 03.11.2010 г.) Департамент жилищного обеспечения Минобороны России является единственным уполномоченным органом в вопросе заключения договоров найма служебных (специализированных) жилых помещений. Департамент действует как непосредственно, так и через специализированные организации, в зависимости от субъекта Российской Федерации.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 15.01.2001 года по договору № 17 поднайма жилого помещения решением командования Военного университета г. Москвы жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *, было предоставлено Галка Е.А. для временного проживания, сроком на три года, до 15.01.2004 года.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № 826 от 31.10.2018 года «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 350 от 10.02.2021 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России».

До настоящего времени в спорном жилом помещении проживает ответчик, что ей не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждается актом о фактическом проживании граждан от 02.06.2021 года.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, было предоставлено Галка Е.А. на определенный срок для временного проживания, при этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде, ответчик Галка Е.А. проживает в спорном жилом помещении без установленных законом оснований.

Таким образом, поскольку ответчик не имеет самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, а равно сведений о правомерности пользования Галка Е.А. служебным жилым помещением, а правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Галка Е.А. утратившей права пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Доводы ответчика о возможности применения к правоотношениям срока исковой давности основаны на неверном толковании норм права, поскольку они носят длящийся характер. В соответствии со ст. ст. 103 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что договор поднайма жилого помещения, на основании которого ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для применения исковой давности в рассматриваемом споре, вопреки доводам стороны ответчика не имеется.

Правовые основания для прекращения производства по делу также отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 350 от 10.02.2021 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» находится в оперативном управлении истца, в связи с чем он правомочен обратиться в суд с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к Галка Елене Адамовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Галка Елену Адамовну, * г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *.

Выселить Галка Елену Адамовну из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. * без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зотова