Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2013 ~ М-593/2013 от 20.06.2013

Дело №2-726/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень 10 сентября 2013 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Игнатенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Матюженко А.Г. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с иском к Матюженко А.Г. о взыскании в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование требований указывает, что на основании постановления администрации городского округа ЗАТО Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, по которому ответчику передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> под строительство рыбного цеха и гаражных боксов.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок передан во временное пользование ответчику, что подтверждается актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пунктам 4.1., 4.2. договора сумма годовой арендной платы, которую арендатор обязан вносить ежемесячно равными долями, до <данные изъяты> числа месяца, следующего за оплачиваемым, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно прилагаемой справке о задолженности, начислена арендная плата в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за указанный период, арендную плату не вносил.

В соответствии с п. 5.1 договора при неуплате арендатором платежей в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> % с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. задолженность по арендной плате, <данные изъяты> руб. - пени.

При этом <данные изъяты> в адрес Матюженко А.Г. направлялось уведомление о необходимости оплаты имеющейся задолженности (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом, в доходную часть бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень не поступила сумма в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, администрация городского округа ЗАТО Большой Камень уже обращалась в Шкотовский районный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с Матюженко А.Г. задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Заочным решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ требования удовлетворены. Взыскана задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени долг ответчиком не погашен. Ведется исполнительное производство.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лаптева Е.А. поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Матюженко А.Г. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен ДД.ММ.ГГГГ телефонограммой.

Ответчик Матюженко А.Г. об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в указанном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца по существу спора, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и Матюженко А.Г. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> га в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> под строительство рыбного цеха и гаражных боксов. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи арендатор принял во временное пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

В силу п.4.1 договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, равными долями, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п.4.2 договора сумма арендной платы за земельный участок составляет:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г. – календарная годовая <данные изъяты> руб.;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

В силу п.5.1 договора при неуплате Арендатором платежей в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу п.2.1 договора срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и прекращает свое действие по окончании срока аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предупреждение о необходимости исполнения обязательства, в котором предлагал Матюженко А.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.

Задолженность в установленный срок не была погашена.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Суд установил, что расчет суммы задолженности основного долга и пени обоснован, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, в связи с чем, суд считает, что подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит: <данные изъяты> руб. – задолженность по арендной плате; <данные изъяты> руб. - сумма пени, а всего – <данные изъяты> руб.

Кроме того, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в силу ст. 103 Гражданского процессуального Российской Федерации подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░ ░.░. ░░░