Решение по делу № 2-34/2012 ~ М-12/2012 от 13.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2012 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой С.Г. к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Кошелева С.Г. обратилась в суд с заявлением о включении недвижимого имущества в состав наследства, указав, что *** умерла ***ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***. Она является наследницей к имуществу умершей *** по закону, в связи с чем, обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости. В связи с чем она поясняет, что ***ФИО1 постоянно проживала в ***. По адресу, где находится наследственное имущество ранее с *** года проживала ***ФИО2. Дом, в котором проживала ФИО2 был построен ею на свои собственные средства и своими силами в *** году. В нем она проживала по день своей смерти (до *** года). ФИО1 после смерти *** ФИО2 вселилась в ее дом по *** в ***. Поскольку дом был старый и ветхий, ФИО1 в *** году обратилась в *** сельский совет с заявлением о разрешении строительства нового жилого дома на месте старого. Заявление было подписано главой сельского совета и ей было разрешено сломать старый дом и на его месте возвести новый. В *** году дом был построен, и с данного времени ФИО1 стала проживать в данном объекте недвижимости. Также в *** году на территории домовладения были построены ***. Причины по которым ФИО1 не оформила право собственности на указанные объекты недвижимости, следующие: - ФИО2 умерла в *** года и просто не успела получить свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находился старый дом, а свидетельства на землю выдавались с *** года; - ФИО1 не придавала значения тому, что разрешение на строительство жилого дома должно быть оформлено в виде отдельного документа (распоряжения или постановления). На тот момент, в *** году, она считала, что достаточно подписанного главой сельского совета заявления, а значит разрешение получено. По данным администрации Лермонтовского сельского совета (похозяйственной книги за *** годы, лицевой счет ) жилой дом, принадлежащий ФИО1 зарегистрирован в органе исполнительной власти с момента его постройки. Согласно справкам из архитектуры, ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии», УНД ГУ МЧС РФ установлено, что жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: *** не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.

Истица Кошелева С.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Сотникова Л.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, подробно пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.

Представитель ответчика – Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, а согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия их представителя, при этом указав, что с иском согласны.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус *** и *** ФИО11 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки администрации *** сельского совета *** от *** ФИО2, *** года рождения, умершая ***, проживала согласно имеющихся данных похозяйственных книг с *** года, по адресу: ***, и дом был построен в *** году и из-за ветхости старый дом был снесен, а на месте старого *** - ФИО1 построила новый в *** году, и в связи с тем, что ФИО2 умерла ***, а в данном доме никто не был прописан, свидетельство на землю, которые выдавались с *** года на данный земельный участок под данным жилым домом выдано не было.

Согласно справки администрации *** сельского совета *** от *** жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании похозяйственной книги принадлежит ФИО1, умершей ***.

Согласно справки от *** умершая *** ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ***.

Согласно заявления ФИО1 от *** на имя Главы Администрации *** сельского совета *** та просит разрешить построить *** жилой дом, надворные постройки в ***, и на данном заявлении имеется резолюция главы сельской администрации: «Выделить земельный участок под ЛПХ (строительство жилого дома).

По техническому паспорту жилой дом по *** в *** *** года постройки и является *** строением, общая площадь жилого дома *** кв.м, а жилая площадь дома *** кв.м, к основному строению прилегают ***.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела наследодатель – ФИО1 предприняла необходимые с ее стороны меры для получения разрешения на строительство жилого дома и фактически уполномоченный орган – Администрация *** сельского совета Белинского района Пензенской области разрешил ей строительство жилого дома, и также было принято решение о выделении ей земельного участка под эти цели, при этом отсутствие надлежащего оформления разрешения на строительство не было осуществлено не по вине ФИО1, и поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку фактически ею было получено разрешение на строительство жилого дома и участок под домовладением предоставлялся законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, ФИО1 при жизни владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен по похозяйственной книге, а также до нее земельным участком на котором был построен дом пользовалась на законных основаниях и ФИО2 после которой та приняла наследство, и указанные строения не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

Согласно свидетельству о смерти *** ФИО1, *** года рождения, умерла *** в ***.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась *** в *** и ее матерью является ФИО5.

Согласно свидетельства о заключении брака *** заключен брак *** между ФИО7 и ФИО4 и супругам присвоена фамилия Кошелевы.

Согласно свидетельства о расторжении брака *** расторгнут брак между ФИО6 и ФИО5 и ей после расторжения брака присвоена фамилия ФИО1.

Постановлением нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Кошелевой С.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ***, по основанию отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом с прилегающими надворными постройками.

Таким образом, истица Кошелева С.Г. является наследницей к имуществу наследодателя ФИО1 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима зашита прав путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в силу смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на праве собственности, то есть на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом по *** в *** с надворными постройками к нему, и поэтому он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелевой С.Г. к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о включении жилого дома и надворных построек наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ***.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.

2-34/2012 ~ М-12/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кошелева Светлана Геннадьевна
Ответчики
Администрация Лермонтовского сельсовета
Другие
Сотникова Людмила Анатольсевна
Суд
Белинский районный суд Пензенской области
Судья
Саунин Николай Владимирович
Дело на сайте суда
belinsky--pnz.sudrf.ru
13.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.01.2012Передача материалов судье
17.01.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.01.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.02.2012Судебное заседание
08.02.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее