Решение по делу № 2-34/2012 ~ М-12/2012 от 13.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2012 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой С.Г. к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Кошелева С.Г. обратилась в суд с заявлением о включении недвижимого имущества в состав наследства, указав, что *** умерла *** – ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***. Она является наследницей к имуществу умершей *** по закону, в связи с чем, обратилась к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости. В связи с чем она поясняет, что *** – ФИО1 постоянно проживала в ***. По адресу, где находится наследственное имущество ранее с *** года проживала *** – ФИО2. Дом, в котором проживала ФИО2 был построен ею на свои собственные средства и своими силами в *** году. В нем она проживала по день своей смерти (до *** года). ФИО1 после смерти *** ФИО2 вселилась в ее дом по *** в ***. Поскольку дом был старый и ветхий, ФИО1 в *** году обратилась в *** сельский совет с заявлением о разрешении строительства нового жилого дома на месте старого. Заявление было подписано главой сельского совета и ей было разрешено сломать старый дом и на его месте возвести новый. В *** году дом был построен, и с данного времени ФИО1 стала проживать в данном объекте недвижимости. Также в *** году на территории домовладения были построены ***. Причины по которым ФИО1 не оформила право собственности на указанные объекты недвижимости, следующие: - ФИО2 умерла в *** года и просто не успела получить свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором находился старый дом, а свидетельства на землю выдавались с *** года; - ФИО1 не придавала значения тому, что разрешение на строительство жилого дома должно быть оформлено в виде отдельного документа (распоряжения или постановления). На тот момент, в *** году, она считала, что достаточно подписанного главой сельского совета заявления, а значит разрешение получено. По данным администрации Лермонтовского сельского совета (похозяйственной книги № за *** годы, лицевой счет №) жилой дом, принадлежащий ФИО1 зарегистрирован в органе исполнительной власти с момента его постройки. Согласно справкам из архитектуры, ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии», УНД ГУ МЧС РФ установлено, что жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: *** не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.

Истица Кошелева С.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Сотникова Л.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, подробно пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.

Представитель ответчика – Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, а согласно письменного заявления просили дело рассмотреть без участия их представителя, при этом указав, что с иском согласны.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус *** и *** ФИО11 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки администрации *** сельского совета *** от *** ФИО2, *** года рождения, умершая ***, проживала согласно имеющихся данных похозяйственных книг с *** года, по адресу: ***, и дом был построен в *** году и из-за ветхости старый дом был снесен, а на месте старого *** - ФИО1 построила новый в *** году, и в связи с тем, что ФИО2 умерла ***, а в данном доме никто не был прописан, свидетельство на землю, которые выдавались с *** года на данный земельный участок под данным жилым домом выдано не было.

Согласно справки администрации *** сельского совета *** № от *** жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании похозяйственной книги принадлежит ФИО1, умершей ***.

Согласно справки № от *** умершая *** ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ***.

Согласно заявления ФИО1 от *** на имя Главы Администрации *** сельского совета *** та просит разрешить построить *** жилой дом, надворные постройки в ***, и на данном заявлении имеется резолюция главы сельской администрации: «Выделить земельный участок под ЛПХ (строительство жилого дома).

По техническому паспорту жилой дом № по *** в *** *** года постройки и является *** строением, общая площадь жилого дома *** кв.м, а жилая площадь дома *** кв.м, к основному строению прилегают ***.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела наследодатель – ФИО1 предприняла необходимые с ее стороны меры для получения разрешения на строительство жилого дома и фактически уполномоченный орган – Администрация *** сельского совета Белинского района Пензенской области разрешил ей строительство жилого дома, и также было принято решение о выделении ей земельного участка под эти цели, при этом отсутствие надлежащего оформления разрешения на строительство не было осуществлено не по вине ФИО1, и поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку фактически ею было получено разрешение на строительство жилого дома и участок под домовладением предоставлялся законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Таким образом, ФИО1 при жизни владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен по похозяйственной книге, а также до нее земельным участком на котором был построен дом пользовалась на законных основаниях и ФИО2 после которой та приняла наследство, и указанные строения не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

Согласно свидетельству о смерти *** № ФИО1, *** года рождения, умерла *** в ***.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась *** в *** и ее матерью является ФИО5.

Согласно свидетельства о заключении брака *** № заключен брак *** между ФИО7 и ФИО4 и супругам присвоена фамилия Кошелевы.

Согласно свидетельства о расторжении брака *** № расторгнут брак между ФИО6 и ФИО5 и ей после расторжения брака присвоена фамилия ФИО1.

Постановлением нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Кошелевой С.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ***, по основанию отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом с прилегающими надворными постройками.

Таким образом, истица Кошелева С.Г. является наследницей к имуществу наследодателя ФИО1 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима зашита прав путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в силу смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на праве собственности, то есть на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом № по *** в *** с надворными постройками к нему, и поэтому он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелевой С.Г. к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о включении жилого дома и надворных построек наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ***.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.