Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6769/2014 ~ М-4925/2014 от 09.07.2014

№ 2 - 6769/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 г. Подольский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтевой Н. Г. к А. г.<адрес> П. <адрес> о признании права собственности

Установил

Дегтева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к А. г.<адрес> П. <адрес> о признании права собственности на часть жилого <адрес> г.<адрес> П. <адрес> после реконструкции. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, и части жилого <адрес> р.<адрес> г.<адрес> П. <адрес>. В 2014 году истец возвела на принадлежащем ей земельном участке пристройку к своей части дома без соответствующего разрешения.

Дегтева Н. Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель ответчика А. г.<адрес> П. муниципального района <адрес> в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     3-е лицо Копылова Т.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

     Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Судом установлено, что Дегтевой Н. Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., 1 этажная, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в жилом доме, принадлежащем Дегтевой Н.Г. изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>6 кв.м. которое связано с возведением лит. <данные изъяты> Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. Разрешения на строительство не предъявлено по лит. <данные изъяты> - жилая пристройка.

     Согласно представленному ответу И.О. Главы А. П. муниципального района, Дегтевой Н.Г. отказано в выдаче разрешения на строительство и рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ определением П. городского суда по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, реконструирована и перепланирована часть жилого дома, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м. (инв.номер <данные изъяты>). Реконструкция проведена путем сноса жилой постройки лит. <данные изъяты> холодной пристройки лит. <данные изъяты> и строительства на их месте жилой пристройки лит. «<данные изъяты> веранды лит «<данные изъяты>», с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Перепланировка части жилого дома лит. <данные изъяты>» произведена путем сноса ненесущих перегородок. Обследованием указанной части жилого дома установлено, что перепланировка части жилого дома и реконструкция части вышеуказанного жилого дома соответствует требованиям СНиП, не нарушают целостность жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан, и произведена в границах принадлежащего Дегтевой Н.Г. земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> га расстоянии 5 м от границ смежного земельного участка.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признает за истцом право собственности на ее часть дома после реконструкции.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Дегтевой Н. Г. к А. г.<адрес> П. <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Дегтевой Н. Г. на часть жилого <адрес> г.<адрес> П. <адрес> после перепланировки и реконструкции, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., с лит<данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья