Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2019 ~ М-243/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капралова В.Н. к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Воронову В.Н., Вороновой В.Н., Вороновой В.Н. о признании договора купли-продажи заключенным и исполненным, признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Капралов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что между ним и гражданами Вороновым В.Н., Вороновой В.Н., Вороновой В.Н. ... года был подписан договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ...,общей площадью ... кв.м. Согласно договору, указанная недвижимость была продана Капралову В.Н. за ... тысяч рублей, что является полной суммой за вышеуказанную недвижимость. Все условия по сделке он выполнил.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ... расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., находящейся по адресу: ..., а именно: необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В Пономаревском отделе «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» ему пояснили, что в регистрации права будет отказано, так как нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Просит суд: признать договор купли-продажи от ... года, расположенной по адресу: ..., подписанный между Вороновым В.Н. и Капраловым В.Н. заключенным.

Признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ... за Капраловым В.Н., ... года рождения.

В судебное заседание истец Капралов В.Н. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации МО Фадеевский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений не представил.

    Ответчики Воронов А.А.Воронова А.С., Воронова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о соглашении с иском.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года квартира принадлежала Воронову В.Н., Вороновой В.Н., Вороновой В.Н..

Согласно договору купли-продажи от ... года, Копралову В.Н. предоставлена в собственность квартира, находящаяся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно копии похозяйственной книги л/с № ..., стр. ... выданной администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в квартире по адресу: ... на ... год, зарегистрированы и проживают: Капралов В.Н..

    Суд установил, что Воронов А.А., Воронова А.С., Вороновой Т.А. продали квартиру Капралову В.Н., написав договор купли-продажи квартиры от ... года и о получении денежных средств. В договоре имеются подписи продавцов, покупателя и свидетелей.     Согласно выписки из ЕГРН от ... года, площадь квартиры составляет ... кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Капралова В.Н. – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ... года, расположенной по адресу: ..., подписанный между Вороновым В.Н. и Капраловым В.Н. заключенным.

Признать за Капраловым В.Н. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года.

Судья С.Н. Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...