Решение по делу № 2-540/2015 ~ М-215/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-540/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Харитонова Е.В." к администрации г. Переславля-Залесского, УМС администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов Е.В. обратился в Переславский районный суд с иском, просит признать за ним право собственности на нежилое здание, кирпичный гараж, 1 этажный, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требование мотивировано тем, что в 1995г. истец обратился в администрацию г. Переславля-Залесского с заявлением о предоставлении места для строительства гаража по <адрес>. В 1996г. за счет собственных средств истца был построен кирпичный гараж. В администрации было пояснено, что в дальнейшем на этом месте будет образован гаражный кооператив, т.к. кроме истца в данном месте были предоставлены еще места для строительства других гаражей. После окончания выделения и строительства гаражей будут выдаваться необходимые документы. Однако до настоящего времени гаражный кооператив не образован и при обращении в УМС администрации г. Переславля-Залесского истцу разъяснили, что для оформления документов на земельный участок истцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на построенный гараж. При обращении в администрацию г. Переславля-Залесского истцу дан ответ о том, что заявление о выделении места для строительства гаража истца отсутствует. Истец считает, что имеются все основания для признания за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Харитонов Е.В. исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гараж построил сам более 20 лет назад. Гараж построен без нарушения норм. В списках на выделения места под гараж его нет. Списков не было, оформляли в индивидуальном порядке. Некоторые соседи уже оформили в собственность гаражи. Обратился в УМС с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, пояснили, что необходимо сначала признать право собственности на гараж. В администрации документов не оказалось.

Представитель ответчика администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований возражал, указывал, что список владельцев гаражей был утвержден, истца в списке нет (л.д.84).

Представитель ответчика УМС администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей "Т" "М"., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По сведениям, предоставленным из Управления Росреестра права на спорный гараж по адресу: <адрес> гараж №, не зарегистрированы (л.д. 18).

Допрошенный в качестве свидетеля "Т" пояснил суду, что имеет гараж под порядковым номером № на ул. <адрес> Писал заявление, получил постановление и получил свидетельство. Строил свой гараж в 1992 г. Гараж истца уже был. Свидетель ответственный за электричество в данных гаражах с 1998 года.

Допрошенный в качестве свидетеля "М" пояснил суду, что имеет гараж по <адрес>, документы на него оформил в 1999 г. Его гараж находится по соседству с гаражом истца. Строили свои гаражи с истцом одни из первых. Заявление в администрации писали вместе с истцом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела установлено, что все строительные работы, отделочные работы и работы по прокладке инженерных сетей и благоустройства территории спорного гаража выполнены согласно действующих строительных норм и правил, в том числе по пожарной безопасности и с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм. Спорный гараж рекомендуется принять в эксплуатацию общей площадью <данные изъяты> кв.м. (заключение л.д.63-82).

Согласно постановления Главы самоуправления г. Переславль-Залесский № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено право на земельные участки под индивидуальные гаражи, расположенные на <адрес> в количестве 20 мест. В приложении к указанному свидетельству фамилия истца не значится. С 18 по 20 место – резерв администрации города (л.д.85-86).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, под строительство гаража, истцу был выделен из резерва города. Спорный гараж находится в блоке, из представленной схемы видно, гараж истца является не единственным гаражом, расположенным после места под №, в том числе рядом с гаражом истца расположены гаражи свидетелей, которые зарегистрировали свое право на гаражи. Заявление истца о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в администрации города не сохранилось, т.к. является документом непостоянного срока хранения (л.д.11).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда отсутствуют основания полагать, что спорный гараж является самовольно возведенным строением.

Суд находит, что в силу ст. 218 ч. 1, ст. 222 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок № гараж №

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Без правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признании права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные обстоятельства, суд не находит оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за "Харитоновым Е.В." право собственности на гараж, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты> гараж №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2015 года.