Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2013 ~ М-234/2013 от 12.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истицы Ф.Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2013 по иску Ф.Л.Н. к Администрации Межовского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Межовского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в декабре 1994 года с супругом Ф.Ю.В. приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, которым семья владеет по настоящее время. Договор купли-продажи был оформлен нотариально, но не зарегистрирован в администрации Межовского сельсовета, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, а она и дети Ф.С.Ю., Ф.К.Ю. продолжают проживать в данном доме, дочь Ф.В.Ю. зарегистрирована в указанном жилом доме, но проживает в г. Красноярске. Дети не заявляют самостоятельных требований на указанный жилой дом, она открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, делает ремонт, пользуется земельным участком. Просит признать за собой право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.    

    В судебном заседании истица Ф.Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1994 года проживала с супругом Ф.Ю.В. и детьми в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, а она и дети продолжают проживать в указанном доме, владеют домом как собственным недвижимым имуществом, делают ремонт, пользуются земельный участок. Дети не желают устанавливать за собой право собственности, просит признать за собой право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Межовского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Межовского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица Ф.С.Ю., Ф.К.Ю., Ф.В.Ю. не явились, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против требований истицы, на жилой дом не претендуют.

    Суд, выслушав объяснения истицы Ф.Л.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Свидетели Р.Л.Ф. и Б.Е.Г. показали, что с истицей Ф.Л.Н. живут на одной улице, знают друг друга давно. Истица купила дом у Х.Е.А. в 1994 году. Проживает с сыновьями, дочь живет в г. Красноярске, муж истицы умер. В указанном доме делают ремонт, пользуются земельным участком.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом, Ф.Л.Н. купила у Х.А.Е. жилой дом, находящийся в <адрес>.

Согласно справки администрации Межовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, купленный Ф.Л.Н. у Х.А.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: <адрес>.

По данным похозяйственного учета Межовского сельсовета Х.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая с 1978 г. в доме по адресу <адрес> выехала ДД.ММ.ГГГГ в Приморский край.

Согласно свидетельства о смерти муж истицы Ф.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Ф.Л.Н. – с 1994 года по настоящее время, Ф.С.Ю. – с 1994 года по настоящее время, Ф.К.Ю. – с 1994 года по 2005 год, с 2011 года проживает по настоящее время, Ф.В.Ю. – с 1994 года по 2003 год, в настоящее время проживает в г. Красноярске.

    Из справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> краю –отсутствуют.

    Согласно справки администрации Межовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> края относится к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». Указанный земельный участок в собственность никому не передавался.

    В суде достоверно установлено, что истица Ф.Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> края с 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Ф.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на бревенчатый двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., инвентарный номер 04:248:002:001807810:0001, инвентаризационной стоимостью 154 574 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: