Мотивированное решение от 30.06.2020 по делу № 02-1010/2020 от 29.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2020 по иску фио к адрес, наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к адрес, наименование организации о признании права собственности на гараж-бокс адрес 14,3 м2 в помещении № IV-50 по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра адрес, Правительства адрес, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Судом установлено, что дата между истцом (пайщик), адрес (после переименования адрес) и наименование организации (учредитель) был заключен договор N 154 о приеме в число пайщиков адрес. В соответствии с условиями договора ответчики обязались предоставить истцу машиноместо N 154 размером 2,6х5,5 в строящемся гараже по адресу: адрес, а истец внести паевой взнос в размере 5 800 у.е. или сумма Истцом паевой взнос был выплачен в полном размере, что подтверждается квитанцией и оговорено в договоре.

Вышеназванный гаражный комплекс был построен и введен в эксплуатацию распоряжением Префекта адрес N 2761 от дата.

фио свои обязательства по оплате паевого взноса исполнил в полном объеме, фактически названное машиноместо ему передано. Истец указанным машиноместом пользуется, несет расходы по его эксплуатации. Истец приобрел названное машиноместо в личных целях.

Отсутствие оформленного права собственности ответчиков на машиноместо не может служить основанием к ущемлению права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

Указанное нежилое помещение - машиноместо площадью 14,3 м2, расположенное на третьем этаже по адресу: адрес, учтено, как самостоятельный объект недвижимости, прошло технический учет в БТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией.

Ввиду того, что до настоящего времени ответчики не оформили право собственности на объект недвижимого имущества, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машиноместо, что не может являться основанием для отказа в признании за ней права судом. При таких обстоятельствах, право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Каких-либо правопритязаний на спорное машиноместо иными участниками инвестиционных отношений, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ 14,3 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № IV-50 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░