Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2017 ~ М-2873/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-3541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Родина» к Самариной М. Б., Самарину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,    

установил:

ЖСК «Родина» обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 299 839,25 руб.

В обоснование иска истец указал, что Самарин С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является истец. Ответчики в полном объеме не осуществляют оплату жилого помещения, по состоянию на <дата> задолженность составляет 299 839,25 руб.

<дата> истец уточнил требования. Просил также взыскать судебные расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 2200 руб., расходы по оплате госпошлины 6198,39 руб.

Представитель истца по доверенности Магурин И.Н. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Самарина М.Б. в судебном заседании пояснила, что собственником квартиры является её муж Самарин С.Н., который умер в марте 2017 г. У мужа есть сын Самарин А.С., его место жительства не известно, контакт с ним не поддерживают. Образовавшуюся задолженность погасить не отказывается, но в связи с расходами на погребение мужа сможет производить оплату с сентября 2017 г.

Ответчик Самарин А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 16).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес> является Самарин С.Н. (л.д. 23).

Самарин С. Н. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ЖСК «Родина».

В спорной квартире зарегистрированы: Самарина М.Б. <дата> г.р., Самарин А.С. <дата> г.р. (л.д. 8).

Согласно лицевых счетов задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляет 299 839,25 руб. (л.д.7).

Ответчики не оплачивали коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома с января 2014 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме 299 839,25 руб.

Перечисленные денежные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 6198,39 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 2200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЖСК «Родина» к Самариной М. Б., Самарину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самариной М. Б., Самарина А. С. в пользу ЖСК «Родина» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 299 839,25 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 2200 руб., и судебные расходы по госпошлине в сумме 6198,39 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья