Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2014 (2-898/2013;) ~ М-795/2013 от 14.11.2013

Дело №2-7/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 09 января 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Смирнова С.В.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С. В. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный дом был приобретен в порядке наследования по завещанию от матери Смирновой Н. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Данный жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м,, расположенном по адресу: <адрес> Он обращался к ответчику о передаче земельного участка, однако администрация отказалась передать участок в собственность, предложили обратиться в суд. Правообладателем данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству № выданному Красногорской сельской администрацией и согласно кадастровому паспорту земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является Смирнов В. И., который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнов С.В. иск подержал, просил удовлетворить, пояснил, что Смирнов В.И. его биологический отец, но брак с его матерью Смирнов не регистрировал, сожительствовали, поэтому по документам они никем друг другу не приходятся, соответственно его наследником он не является. Он – Смирнов С.В. обращался по поводу земельного участка в сельскую администрацию, в КУМИ, но обращался устно, заявление не писал. Ему сказали, что только суд может признать за ним право собственности на земельный участок. Дом, который стоит на данном земельном участке, достался после смерти матери.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, представители в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области представила отзыв на исковое заявление, считают, что истец не воспользовался правом, предусмотренным ст. 36 ЗК РФ, которая напрямую определяет порядок обращения в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В адрес администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области по вопросу приобретения земельного участка истец не обращался, в материалах дела отсутствует копия заявления. Препятствий администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области истцу не чинила. Также истец не воспользовался своим наследственным правом на земельный участок. В соответствии с ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ). Право собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, переходит к наследникам только в том случае, если право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке. Документом – основанием для регистрации земельного участка, полученного по наследству, будет являться свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Обязательным приложением является кадастровый план земельного участка. С момента выступления в силу ФЗ от 23.11.2007 г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» наследники жилых домов имеют возможность оформить в собственность земельные участки, на которых расположены наследуемые жилые дома, наравне с гражданами – наследниками земельных участков. Просили признать администрацию городского округа город Шахунья Нижегородской области ненадлежащим ответчиком, так как исключается предположение о юридической ответственности по предъявляемому иску.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С. В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровую стоимость <данные изъяты>, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка является Смирнов В. И., вид права «собственность».

Согласно свидетельству бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В. И. <адрес> для личного подсобного пользования предоставлено <данные изъяты> га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес> принадлежат земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Шахунского района Нижегородской области. Назначение земельного участка земли населенных пунктов.

Согласно распоряжению главы Красногорской сельской администрации Шахунского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Смирновым В. И. закреплен земельный участок в собственность в размере <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов В. И., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество.

Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действовавшим законодательством: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года.

Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, в силу статьи 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Доводы ответчика, что администрация городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не препятствовала истцу в оформлении земельного участка, что истец не воспользовался своим наследственным правом, суд не принимает, как основанные на неправильном толковании норм права.

Поскольку истец является собственником дома, расположенного на спорном земельном участке, спора о границах не имеется, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова С. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Смирновым С. В., <данные изъяты> право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме 14.01.2014 г.

Судья                (подпись)            М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: