Решение по делу № 02-7505/2022 от 19.08.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-015837-89

Дело №2-7505/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7505/2022

по иску ... к ...ой ... о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ...ой ... о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции в квартире №21, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, 25.06.2020 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ..., в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, Собственником которого, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от 26.03.2002 года является ответчик ...а ..., конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам проверки был составлен Акт от 25.06.2020 года. 01.10.2020 года Управляющей организацией в адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено Предупреждение с требованием - в добровольном досудебном порядке и в установленный срок, своими силами и за свой счет выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома. 19.10.2020 года представителями Управляющей организации ...адрес, была проведена повторная проверка восстановления Ответчиком конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, расположенного в жилом помещении по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчик конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома, добровольно - не восстановил, в Управляющую организацию о принятых мерах - не сообщил. В связи с чем, истец просит обязать ответчика ...у ... своими силами и за свой счет, восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов БТИ, взыскать расходы по оплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В суд ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, неполучение ответчиком повесток расценивается судом как отказ от получения и считает извещенным ответчика в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам

Проверив и изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ...а ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 2 - 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Действиями по усечению вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

25.06.2020 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ...адрес, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, Собственником которого, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от 26.03.2002 года является ответчик ...а ..., конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, чем была нарушена работа естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома.

По результатам проверки был составлен Акт от 25.06.2020 года.

01.10.2020 года Управляющей организацией в адрес ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено Предупреждение с требованием - в добровольном досудебном порядке и в установленный срок, своими силами и за свой счет выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

19.10.2020 года представителями Управляющей организации ...адрес, была проведена повторная проверка восстановления Ответчиком конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, расположенного в жилом помещении по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчик конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома, добровольно - не восстановил, в Управляющую организацию о принятых мерах - не сообщил.

Поскольку ответчик конструкцию вентиляционного короба общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома добровольно не восстановил, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем суд обязывает ...у ... восстановить конструкцию вентиляционного короба в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ...ой ... о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции – удовлетворить.

Обязать ...у ..., своими силами и за свой счет, восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта и документов БТИ.

Взыскать с ...ой ... в пользу ...адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова

1