Мотивированное решение по делу № 02-4322/2016 от 05.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                 28 июня 2016 года

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Томилове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4322/2016 по иску Черновой *** к Генчу ***о взыскании убытков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуг, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в Замоскворецкий районный суд города Москвы с требованием к ответчику Генчу Татьяне Ивановне о взыскании убытков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 апреля 2012 года на основании договора дарения доли квартиры от 22 ноября 2011 года, договоров купли- продажи №№ ***от 06 декабря 2011 года; ***от 06 декабря 2011 года; 77-*** от 01 февраля 2012 года; ***от 01 февраля 2012 года Генчу Татьяне Ивановне принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве в виде *** квартиры из ***комнат, общей площадью ***кв.м, этаж №***, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Согласно единому жилищному документу №2466350 по состоянию на 29 декабря 2015 года владельцами имеющими долю в праве на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***являются: Чернова ***– 5,56% доля в праве собственности.

Поскольку Генчу ***является собственником ½ доли жилого помещения вышеуказанной квартиры, она несет бремя обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако Генчу ***в течении длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения, а именно, за период с января 2012 года по январь 2016 года.

Истцом обязательства по оплате коммунальных услуг выполнены в полном объеме с учетом обязанностей ответчика.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика убытки по оплате содержания и ремонта в размере 28 242 руб., 02 коп., отопление в размере 25 217 руб. 14 коп., капитальный ремонт за период с июня 2015 года в размере 3 156 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 898 руб. 44 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом были увеличены исковые требования, а именно: оплата содержания и ремонта на  1 750 руб. 26 коп., отопление на 1 183 руб. 50 коп., капитальный ремонт на 1 183 руб. 50 коп., расходы на оплату государственной пошлины на 400 руб.

В судебное заседание истец Чернова Татьяна Петровна явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следуя положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 апреля 2012 года на основании договора дарения доли квартиры от 22 ноября 2011 года, договоров купли- продажи №№ ***от 06 декабря 2011 года; *** от 06 декабря 2011 года; ***от 01 февраля 2012 года; ***от 01 февраля 2012 года *** принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве в виде ***квартиры из ***-х комнат, общей площадью ***кв.м, этаж №*** расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: *** Согласно единому жилищному документу №2466350 по состоянию на 29 декабря 2015 года владельцами имеющими долю в праве на ***-х комнатную квартиры, расположенной по адресу: ***являются: Чернова Татьяна Петровна – 5,56% доля в праве собственности.

Поскольку Генчу ***является собственником ½ доли жилого помещения вышеуказанной квартиры, она несет бремя обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако Генчу ***в течении длительного времени не выполняет свои обязательств по оплате жилого помещения, а именно, за период с января 2012 года по январь 2016 года.

Истцом обязательства по оплате коммунальных услуг выполнены в полном объеме с учетом обязанностей ответчика.

В силу ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты содержания и ремонта, отопление в размере, капитальный ремонт за период с июня 2015 года не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика Генчу *** в пользу Черновой ***оплату содержания и ремонта с января 2012 года по апреля 2016 года в размере 29 992 руб. 28 коп., оплату отопления за период с января 2012 года по апреля 2016 года в размере 27 298 руб. 36 коп., оплату расходов на капитальный ремонт за период с июня 2015 года по апрель 2016 года в размере 4 339 руб. 50 коп., а всего убытки в размере 61 630 руб. 14 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Генчу Татьяны Ивановны в пользу Черновой Татьяны Петровны госпошлину в размере 2 048 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Генчу ***в пользу Черновой ***оплату содержания и ремонта с января 2012 года по апреля 2016 года в размере 29 992 руб. 28 коп., оплату отопления за период с января 2012 года по апреля 2016 года в размере 27 298 руб. 36 коп., оплату расходов на капитальный ремонт за период с июня 2015 года по апрель 2016 года в размере 4 339 руб. 50 коп., а всего убытки в размере 61 630 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 2 048 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Перепечина

3