Решение по делу № 02-0071/2022 от 23.07.2021

УИД 77RS0033-02-2021-012804-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике Курзиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/22 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Парк» к Коновалову Вадиму Николаевичу, Коноваловой Татьяне Евгеньевне, Коновалову Никите Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилых помещений в многоквартирном доме №38 корп.1 по адрес, г. Москвы, согласно Протокола голосования №1 от 04.01.2018 был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО УК «Город-Парк». Коновалов В.Н. и Коновалова Т.Е.., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Коновалов В.Н. и Коновалов Н.В. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес. За период с 31.10.2021 по 30.04.2021 у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения в размере 184 387,50 руб. Истец просит взыскать солидарно с фио и Коноваловой Т.Е. 107 597,61 руб., солидарно с фио, Коноваловой Т.Е. и фио 76 789,89 руб., пени за период с 13.02.2018г. по 04.04.2020г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 069 руб. 11 коп.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Возражала против снижения суммы неустойки.

Ответчики Коновалов В.Н., Коновалова Т.Е., Коновалов Н.В. в судебные заседание не явились, извещены должным образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что Коновалов В.Н. и Коновалова Т.Е.., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Коновалов В.Н. и Коновалов Н.В. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника (л.д.18).

Согласно оборотной ведомости по лицевому счету 2650461115 общая сумма задолженности за период с 04.01.2018г. по 31.10.2021г. по оплате ЖКУ составляет 184 387,50 рублей (без учета взносов на кап. ремонт), из них за содержание жилого помещения сумма задолженности составляет 107 597,61 руб. (л.д.162-171).

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

За указанный период оплата ЖКУ ответчиками на момент предъявления иска в суд не была оплачена, в связи с чем с ответчиков фио, Коноваловой Т.Е. солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 107 597 руб. 61 коп., солидарно с ответчиков фио, Коноваловой Т.Е., фио подлежит взысканию задолженность в размере 76 789 руб. 89 коп.

Согласно расчету истца, за период с 13.02.2018г. по 05.04.2020г., сумма пеней составляет 3 643 руб. 85 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, соотношение исчисленной неустойки, представленными сторонами доказательствами, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер пени по задолженности до 2 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере 4069 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Коновалова Вадима Николаевича, Коноваловой Татьяны Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Парк» 107597 рублей 61 копейку.

Взыскать солидарно с Коновалова Вадима Николаевича, Коноваловой Татьяны Евгеньевны, Коновалова Никиты Вадимовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Парк» 76789 рублей 89 копеек, пени 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4069 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: