Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2012 ~ М-43/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                         13 февраля 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина ДП, Казимасловой НД к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Данилин Д.П. и Казимаслова Н.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

Они являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой наравне с ними зарегистрирован Данилин Г.Д., не являющийся членом их семьи, в квартире не проживающий и не оплачивающий коммунальные платежи. Учитывая, что члены семьи нанимателя должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истцы обращались в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Данилина Г.Д., но получили отказ мотивированный тем, что члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С правомерностью такого отказа они не согласны. Просят суд обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ними отдельное соглашение определяющее их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения и выдать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец Данилин Д.П. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Казимаслова Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Данилин Г.Д. в судебном заседании заявил самостоятельные требования на предмет спора, указав, что с истцами имеет отдельный бюджет, согласен нести расходы за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. Просит обязать управляющую компанию заключить с ним соглашение определяющее его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения и выдать отдельный платежный документ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью 42,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Данилин Д. П. с ДД.ММ.ГГГГ, Казимаслова Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, а так же Данилин Г.Д с ДД.ММ.ГГГГ

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Данилин Д.П., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

Из объяснений сторон судом установлено, что Данилин Г.Д. фактически в квартире не проживает, совместное хозяйство с Казимасловой Н.Д. и Данилиным Д.П. не ведет.

Из дела видно, что истцы обращались в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Данилина Г.Д., но получили отказ мотивированный тем, что члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С правомерностью такого отказа согласиться нельзя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истцов не достигнуто; учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом размер ответственности Данилина Д.П. и Казимасловой Н.Д. составит 2/3 доли, а Данилина Г.Д. - 1/3 доли с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Данилина ДП, Казимасловой НД удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Данилиным ДП и Казимасловой НД отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, то есть в размере 2/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Данилиным ГД отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                Ю.С. Давыдова