Решение по делу № 2-407/2019 ~ М-266/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-407/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметкуловой Р.В. к Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ, Администрации сельского поселения Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметкулова Р.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она с супругом Мухаметкуловым М.Б. построила на отведенном сельсоветом земельном участке для своей семьи жилой дом по адресу: <адрес>, проживают в жилом доме с момента завершения строительства по настоящее время с составом семьи: он, сын - Мухаметкулов Фаиль, сноха - Мухаметкулова Расима, внучки - Мухаметкулова Айгуль и Алия. Супруг Мухаметкулов М.Б. умер 21.01.2009 г. По окончании строительства документы о вводе в эксплуатацию жилого дома она не получила. В настоящее время указанные документы ей не выдают, так как изменился порядок ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. На основании выписки из похозяйственней книги от 07.05.2014 года она зарегистрировала на себя право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН на земельный участок. Жилой дом не поставлен на кадастровый учет. 10.01.2019 года по ее заявлению Кармаскалинский территориальный участок государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации РБ изготовил технический цаспорт жилого дома, дому присвоен инвентарный номер № 19167.     

Согласно экспертного заключения № 19-0208Э от 08.02.2019 года, проведенного экспертом ООО «Регион- премьер» Давлетбаевым И.Р. при строительстве жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> соблюдены все требования действующих на момент проведения экспертизы строительных, санитарных и противопожарных норм. Ущемления прав собственников соседних участков не выявлено.

В настоящее время в связи с тем. что не имеется документов о разрешении на строительство, о вводе в эксплуатацию жилого дома невозможно получить правоустанавливающий документ на него без установления права собственности на дом.

Указанный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности, что доказывается приложенной к заявлению справкой комитета по управлению собственности Минземимущества Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району РБ. Также согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район, жилой дом на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на жилой дом за кем - либо не зарегистрировано.    

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных или оапоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. арбитражный суд или третейский суд (далее суд).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В связи с чем, истец просит суд признать за ней, Мухаметкуловой Р.В., право согбственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мухаметкулова Р.В. просит рассмотреть дело без ее участия, ее права представляет Мухаметкулова Р.М..

Представитель истца Мухаметкулова Р.М., действующая по доверенности от 25.12.2018 года, и представитель по устному ходатайству Абдуллин Р.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика- Администрации сельского поселения Старобабичевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан просит рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявление Мухаметкуловой Р.В.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил.

Третье лица Мухаметкулов Ф.М., Мухаметкулова А.Ф., Мухаметкулова А.Ф. с заявлением Мухаметкуловой Р.В. были согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3.2. ст. 22 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки выданной Комитетом по управлению собственностью МЗиИО РБ от 24.01.2019 г. № 30 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества на числится.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от 24.01.2019 года право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 34,00 кв.м. за кем-либо не зарегистрировано.

Также жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации сельского поселения Старобабичевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ.

Согласно экспертного заключения № от 08.02.2019 года, проведенного эспертом ООО «Регион- премьер» Давлетбаевым И.Р. при строительстве жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> соблюдены все требования действующих на момент проведения экспертизы строительных, санитарных и противопожарных норм. Ущемления прав собственников соседних участков не выявлено.

Кроме того, свидетели Асылгужина С.Х., Иванова Р.Р. суду пояснили о том, что Мухаметкулова Р.В. вместе с супругом Мухаметкуловым М.Б. построила жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживают с момента завершения строительства по настоящее время со своей семьей. Супруг Мухаметкулов М.Б. умер 21.01.2009 г. По окончании строительства документы о вводе в эксплуатацию жилого дома она не получила. Спора нет.

Поскольку Мухаметкуловой Р.М. при строении жилого дома были соблюдены все требования действующих строительных, санитарных, противопожарных норм, ущемления прав собственников соседних участков, согласно заключения эксперта, не выявлено, суд считает исковое заявление Мухаметкуловой Р.М. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мухаметкуловой Р.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать судебный акт основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

. Судья Р.У. Хасанов