Решение от 09.12.2019 по делу № 02-3942/2019 от 21.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3942/2019 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №10, общей площадью 84,8 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес и нежилое помещение: машиноместо №I-254 - пом. №I-254, тип: гаражи, № комн. 172, общей площадью 17,7 кв.м., расположенное на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166, в соответствии с которым наименование организации приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения.

Жилой комплекс с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 построен и введен в эксплуатацию в 2009-2010 гг., что подтверждается разрешениями Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-002465 (д.24, корп.1,2,3) и от дата за №RU77208000-003104 (д.24) (физкультурно-оздоровительный комплекс), и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Истцом были выполнены все обязательства по заключенному дата между ним и наименование организации Договору №908-к долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача истцу права долевого инвестирования строительства жилого дома по адресу: адрес правом получения, как результат инвестиций, в собственность в жилом комплексе вышеуказанной квартиры №10. Общая сумма инвестиционного взноса составила сумма Обязательства по оплате инвествзноса выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля истца соответствует трехкомнатной квартире №10, общей площадью 84,8 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес. Истцом были также выполнены все обязательства по заключенному дата между ним и наименование организации Договору №2039-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача истцу права долевого инвестирования строительства подземной автостоянки по адресу: адрес правом получения, как результат инвестиций, в собственность машиноместа №I-254. Общая сумма инвестиционного взноса составила сумма Обязательства по оплате инвествзноса выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля истца соответствует машиноместу №I-254 - пом. №I-254, тип: гаражи, № комн. 172, общей площадью 17,7 кв.м., расположенное на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес. Ответчик наименование организации в свою очередь, не исполняет свои обязательства по вышеуказанным договорам, в том числе по предоставлению необходимых документов в Управление Росреестра по адрес для оформления прав собственности в отношении квартиры и машиноместа на истца в установленном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель Правительства адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

В судебном заседании установлено, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166, в соответствии с которым наименование организации приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения (в редакции дополнительных соглашений от дата, от дата №2, от дата №4, от дата №5, от дата №6, от дата №7, от дата №8, от дата №9, от дата №10, от дата №11, от дата, от дата №13, от дата №14).

Инвестиционный контракт прошел дата регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес (ныне Департамент городского имущества адрес) в реестре учетной регистрации в части жилого комплекса по строительному адресу: адрес,2,3.

Жилой комплекс с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 был построен и введен в эксплуатацию в 2009-2010 гг., что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-002465 (д.24, корп.1,2,3) и ему был присвоен почтовый адрес: адрес,2,3.

На основании п. 6.6. Договора №166 от дата наименование организации вправе без согласования со стороны Правительства адрес передать третьему лицу полностью или частично право инвестирования строительства объектов и право получения в собственность доли застройщика в объектах при условии сохранения за застройщиком всех обязательств, предусмотренных Договором №166 от дата

дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №499-Ю о долевом инвестировании строительства, предметом которого является передача наименование организации в наименование организации права инвестирования строительства жилых домов по адресам: адрес; вл.3, корп.7; вл.4, корп.6; вл.5, корп.5; вл.10, корп.10, вл.13, корп.3, вл.15, корп.1, с правом получения жилой и нежилой площади, как результат инвестиций, и оформления их в собственность инвестора наименование организации.

Договор №499-Ю прошел дата регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес (ныне Департамент городского имущества адрес) в реестре учетной регистрации в части жилого комплекса по строительному адресу: адрес,2,3.

В соответствии с Протоколом №1 окончательного распределения площади жилых помещений (квартир) в жилом комплексе по адресу: адрес,2,3 и адрес (ФОК) от дата по Договору №499-Ю наименование организации передало в наименование организации право на получение в собственность - в том числе квартиры №80, согласно данным технической инвентаризации ТБТИ «Западное-1» адрес имеющей следующие характеристики: трехкомнатная квартира №10, этаж 4, общей площадью 84,8 кв.м. и расположенная по адресу: адрес (строительный адрес: адрес,2,3,4).

Согласно Акта №5 выполнения инвестиционных обязательств от дата к Договору №499-Ю о долевом инвестировании строительства от дата наименование организации в полном объеме выполнило свое обязательство по внесению в наименование организации инвестиционного взноса на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 (почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес), в связи с чем приобрело право требования к наименование организации по передаче результата инвестиционной деятельности вышеуказанной квартиры.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю между ответчиком и третьим лицом наименование организации в части квартиры были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанным Актом №5 от дата

Как следует из п. 6.3. Договора №499-Ю от дата наименование организации вправе в соответствии с действующим законодательством, без предварительного согласования со стороны Правительства адрес и наименование организации, переуступить полностью или частично права требования либо осуществить перевод долга по Договору №499-Ю от дата третьим лицам - соинвесторам, при этом права и обязанности таких участников, вытекающие из данного договора, сохраняют юридическую силу для правоприемников участников.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №908-к долевого инвестирования строительства, предметом которого является передача наименование организации истцу права долевого инвестирования строительства жилого дома по адресу: адрес правом получения, как результат инвестиций, в собственность истца вышеуказанной Квартиры №10. В порядке исполнения своего обязательства по Договору №908-к от 02.04.203 г. истец перечислил в наименование организации в полном объеме инвестиционный взнос в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями №7 от дата, №8 от дата, №9 от дата, №10 от дата, №11 от дата, №1 от дата, №1 от дата, №1 от дата, №18 от дата наименование организации, квитанциями №57 от дата, №2 от дата наименование организации.

дата по Соглашению наименование организации передало, а истец принял вышеуказанную Квартиру во владение и пользование. Кроме того, дата между наименование организации и истцом был подписан Акт выполнения инвестиционного договора от дата, согласно которого наименование организации передало истцу в собственность вышеуказанную квартиру, а также подтвердило оплату истцом в полном объеме инвестиционного взноса по Договору №908-к от дата за квартиру в размере сумма.

В соответствии с Протоколом определения машиномест от дата (Приложение №ФБ-10-г-н к договору №499-Ю), подлежащих передаче наименование организации в жилом комплексе с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес по Договору №499-Ю стороны согласовали, что наименование организации на основании Инвестиционного контракта переуступает в наименование организации право получения последним в жилом комплексе в собственность 217 машиномест ориентировочной общей площадью 10 837,0 кв.м.

В соответствии с Протоколом №1 окончательного распределения площади нежилых помещений в жилом комплексе по адресу: адрес,2,3 и адрес (ФОК) от дата по Договору №499-Ю наименование организации передало в наименование организации право на получение в собственность в том числе машиноместа №I-254, согласно данным технической инвентаризации ТБТИ «Западное-1» адрес имеющее следующие характеристики: машиноместо №I-254, этаж «п», № комн. 172, общей площадью 17,7 кв.м. и расположенное по адресу: адрес (строительный адрес: адрес,2,3,4).

Согласно Акта №1 выполнения инвестиционных обязательств от дата к Договору №499-Ю о долевом инвестировании строительства от дата наименование организации в полном объеме выполнило свое обязательство по внесению в наименование организации инвестиционного взноса на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 (почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес), в связи с чем приобрело право требования к наименование организации по передаче результата инвестиционной деятельности вышеуказанного машиноместа.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю между ответчиком и третьим лицом наименование организации в части машиноместа были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанным Актом №1 от дата

Как указано выше, на основании п. 6.3. Договора №499-Ю наименование организации вправе в соответствии с действующим законодательством, без предварительного согласования со стороны Правительства адрес и наименование организации, переуступить полностью или частично права по Договору №499-Ю третьим лицам, при этом права и обязанности таких участников, вытекающие из данного договора, сохраняют юридическую силу для правоприемников участников.

дата между наименование организации и истцом был заключен Договор №2039-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача наименование организации истцу права инвестирования в строительство подземной автостоянки по адресу: адрес, адрес последующим правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанного машиноместа №I-254.

В порядке исполнения своего обязательства по Договору №2039-ФБ10-г от дата истец перечислил в наименование организации в полном объеме совокупный инвестиционный взнос в размере сумма, что подтверждается квитанциями №6 от дата, №49 от дата, №6 от дата наименование организации.

дата между наименование организации и истцом был подписан Акт выполнения инвестиционного договора от дата, согласно которого наименование организации передало истцу в собственность вышеуказанное машиноместо, а также подтвердило оплату истцом в полном объеме инвестиционного взноса по Договору №2039 за машиноместо в размере сумма.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю от дата, Договору №908-к от дата и Договору №2039-ФБ10-г от дата между третьими лицами, ответчиком и истцом по внесению инвестиционных взносов были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанными документами, в связи с чем последний приобрел право требования к наименование организации по передаче в собственность квартиры и машиноместа в качестве результата инвестиционной деятельности. Взаимных финансовых и имущественных претензий у сторон не имеется.

В настоящее время строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 завершено и он введен в эксплуатацию в 2009-2010 гг., что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-002465 (д.24, корп.1,2,3) и разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-003104 (д.24) (физкультурно-оздоровительный комплекс), и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Объект прошел паспортизацию, и согласно данным экспликации Западного №1 территориального БТИ адрес и технического плана помещения: спорная квартира расположена на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес, и ей установлены следующий номера и площадь: этаж 4, трехкомнатная квартира №10, общей площадью 84,8 кв.м., а машиноместо №I-254 - пом. №I-254, тип: гаражи, № комн. 172, общей площадью 17,7 кв.м., расположена на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Вышеуказанное спорная квартира и машиноместо входят в имущественную долю квартир и машиномест наименование организации по Договору №166 от дата

По условиям пунктов 2.1.7., 2.2.16., 2.2.17. 2.2.18. Договора №166 от дата наименование организации и Правительство адрес обязаны после ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию, в разумный срок обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления застройщиком необходимого пакета документов, а также обеспечить последующее оформление и регистрацию имущественных прав сторон инвестиционного контракта и привлеченных соинвесторов.

До настоящего момента ответчик документы, необходимые истцу для оформления прав на принадлежащую ему квартиру и машиноместо не предоставил, в законом установленном порядке действия, направленные на оформление в собственность истца квартиры и машиноместа ответчик не осуществляет.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонения ответчика и наименование организации от исполнения условий вышеуказанных договоров, что противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от этих обязательств недопустим.

Квартира и машиноместо фактически передана истцу по Соглашению от дата и Акту от дата, истец осуществляет правомочия собственника, правопритязания третьих лиц, в том числе Правительства адрес в качестве стороны Договора №166 от дата, на квартиру и машиноместо отсутствуют.

Истец фактически владеет и пользуется данными квартирой и машиноместом, несет бремя собственника - несет расходы по содержанию и эксплуатации в полном объеме, что подтверждается договорами на техническое обслуживание и содержание и оплатой коммунальных платежей.

Таким образом, имея право на приобретение в собственность вышеуказанных квартиры и машиноместа, истец не может оформить их в собственность посредством государственной регистрации права собственности. Это нарушает его права и законные интересы на основании следующего.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, результаты работ и услуг и т.д. Следовательно, признание права собственности на квартиры и машиноместа возможно, в том числе и по решению суда.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору №908-к от дата путем внесения инвестиционного взноса за квартиру №10, общей площадью 84,8 кв.м. и по Договору №2039-ФБ10-г от дата за машиноместо №адрес 17,7 кв.м., в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны наименование организации по представлению документов в Управление Росреестра по адрес для регистрации объекта недвижимости в собственность истца, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцом права собственности на квартиру и машиноместо.

Согласно п.1,2 ст. 4, ст.9 Федерального закона от дата №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», под действие которого подпадают правоотношения сторон, субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №39-ФЗ №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательств в натуре, а также иными способами. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст.14 ФЗ от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что со стороны истца исполнены все обязательства по оплате стоимости квартиры и машиноместа, указанных в Договоре №908-к от дата и Договоре №2039-ФБ10-г от дата, соответственно истец имеет право на приобретение в собственность трехкомнатную квартиру №10, общей площадью 84,8 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес и машиноместо №I-254 - пом. №I-254, тип: гаражи, № комн. 172, общей площадью 17,7 кв.м., расположенное на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Суд приходит к выводу, что истец, исполнивший взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения – квартиры и нежилого помещения – машиноместа в полном объеме, приобрел право собственности на спорную квартиру и машиноместо и вправе осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиру и машиноместо на основании судебного решения.

Отсутствие подписанного всеми сторонами инвестиционного контракта акта о результатах реализации инвестиционного контракта, само по себе также не свидетельствует об отсутствии у истца прав на жилое или нежилое помещение, поскольку уклонение правообладателей от обращения в регистрирующий орган и представления необходимых документов на регистрацию объекта недвижимости не могут влиять на объем прав истца и ограничивать их.

Неисполнение наименование организации и наименование организации обязательств является препятствием для реализации истцом своего права на оформление в собственность указанных квартиры и машиноместа.

При таких обстоятельствах исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №10 ░ ░░░░░░░░░░░ №I-254 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №10, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ №I-254 - ░░░. №I-254, ░░░: ░░░░░░, № ░░░░. 172, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №10, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ №I-254 - ░░░. №I-254, ░░░: ░░░░░░, № ░░░░. 172, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░: ░░░