Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2020 (2-1186/2019;) ~ М-1150/2019 от 12.11.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                                   г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Алексеевны к Администрации муниципального образования «Псковский район» (МО «Псковский район») о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Е.А. в лице представителя по доверенности Иванова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 48,2 кв.м., 1945 года постройки, расположенный <адрес>, согласно техническому плану здания от 03.11.2019, подготовленному кадастровым инженером Г

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Россрестра по Псковской области, ГБУЗ ПО «Псковская межрайонная больница».

В судебном заседании в обоснование иска представитель истца Иванов А.В. пояснил, что А работала акушеркой в больнице). В связи с трудовыми отношениями А. для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, расположенный <адрес>, где она была зарегистрирована. Вместе с ней в этом жилом доме с 19 августа 2002 года зарегистрирована истец Васильева Е.А.(до вступления в брак Кондратьева), которая приходится А. внучкой. 02 ноября 2003 года А умерла. Истец продолжает проживать по указанному адресу. Больница в настоящее время ликвидирована. В собственности ГБУЗ ПО «Псковская межрайонная больница» жилой дом <адрес> не находится. С целью приватизации жилого дома истец обратилась с запросом в Комитет по управлению муниципальным имуществом Псковского района о предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Псковского района. Согласно ответу от 12.09.2019 указанный жилой дом муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества Псковского района не учитывается. Спорный жилой дом также не является собственностью Псковской области и Российской Федерации. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на жилой дом в досудебном порядке. 03.11.2019 кадастровым инженером Г подготовлен технический план спорного жилого помещения (здания). Однако осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В связи с тем, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, указанный жилой дом для нее является единственным жильем, просит признать за Васильевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 48,2 кв.м., 1945 года постройки, расположенный <адрес>, согласно техническому плану здания от 03.11.2019, подготовленному кадастровым инженером Г

В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Иванову А.В.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Псковский район» Позднякова С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – ГБУЗ ПО «Псковская межрайонная больница» Шариков С.И. в судебном заседании также не возражал против удовлетворении иска, пояснив, что документов о передаче спорного жилого помещения в ходе реорганизации больницы не имеется.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области Балакина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что постановка дома на кадастровый учет по представленному межевому плану возможна.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации Псковского района, представителя ГБУЗ ПО «Псковская межрайонная больница», исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной властей, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Права человека, в том числе право собственности на жилье, составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, как в порядке, установленном Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04 июля 1991 года (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истец Васильева Е.А. (до вступления в брак Кондратьева) с 19 августа 2002 года зарегистрирована и проживает <адрес>, что подтверждается архивными справками № 537, 538 от 23.05.2019 (л.д. 8, 15).

Данное жилое помещение было предоставлено ее бабушке А., которая 02.11.2003 умерла, в связи с трудовыми отношениями в больнице, расположенной <адрес>.

Руководителем Управления Росреестра по Псковской области Ребеко О.Е. представлено сообщение, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН Васильевой Е.В. для осуществления учетных действий представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 05.11.2019 и технический план здания, подготовленный кадастровым инженером Г от 03.11.2019 в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного <адрес>. По результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав принято решение о приостановлении осуществления учетных действий в соответствии с п.2.5,7 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом замечаний к содержанию межевого плана не выявлено.

На основании распоряжения Администрации Псковского района от 27.11.1998 №517-р произведена реорганизация, в результате которой больница стала являться филиалом Центральной районной больницы.

В настоящее время больница является подразделением Псковской межрайонной больницы.

Согласно сообщению ГБУЗ ПО «Псковская межрайонная больница» жилой дом, расположенный <адрес>, не находится в собственности учреждения ( л.д.13).

Согласно уведомлению Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 11.09.2019 № 1/6-14293 жилой дом, расположенный по <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является (л.д. 12).

По сведениям Администрации МО «Псковский район» данный жилой дом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального имущества Псковского района не учитывается (л.д. 11, 17).

Справкой ГП ПО «БТИ» подтверждается, что спорный объект недвижимости в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д. 65).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д.14).

Таким образом, субъект права, обладающий полномочиями по распоряжению спорным имуществом, отсутствует. Указанное обстоятельство лишает истца возможности реализовать своё право на бесплатное получение квартиры в собственность.

Как усматривается из Технического плана здания от 03.11.2019, изготовленного кадастровым инженером Г., деревянный жилой дом <адрес>, 1945 года строения, имеет общую площадь 48,2 кв.м, расположен в кадастровом квартале * (л.д. 19-32).

Права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, ранее право на приватизацию не использовала, занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», обременений жилого помещения регистрацией либо проживанием не привлеченных третьих лиц не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный <адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильевой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 48,2 кв.м., 1945 года постройки, расположенный <адрес>, согласно техническому плану здания от 03.11.2019, подготовленному кадастровым инженером Г., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Судья:                                                              Е.В. Ковалева