Решение по делу № 2-591/2017 ~ М-372/2017 от 14.04.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,с участием истца ФИО1,представителя истца ФИО7,при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( далее по тексту-истец) обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ( далее по тексту –ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ,<адрес>.

В обоснование иска указала,что на выделенном ей земельном участке в размере 0,30 га осуществила строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ,<адрес>, в котором проживает с 1987 года по настоящее время. Более 30 лет она добросовестно,открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом,общей площадью 50,9 кв.м,жилой площадью 29,3 кв.м и все это время считает себя законным владельцем домовладения. Дом является для нее единственным жильем,иного имущества она не имеет. В период строительства приобретала строительные материалы на свои личные доходы,оплачивала работу строительных рабочих, производит капитальный и текущий ремонт дома за свой счет,занимается благоустройством придомовой территории и поддержанием порядка,пользуется земельным участком,как огородом,платит налоги и другие необходимые платежи и сборы.

В силу своей правовой неграмотности не знала о необходимости документального оформления права собственности на дом,являющегося объектом недвижимого имущества.В настоящее время у истца возникла необходимость в устранении неопределенности в вопросе принадлежности указанного имущества,что стало поводом обращения в суд.

Ответчик в лице администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд,с учетом мнений участников процесса,руководствуясь ст.167 ГРК РФ,считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по доводам,изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1,действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям,изложенным в исковом заявлении.

Свидетели ФИО3,ФИО4,ФИО5,каждый,суду показали,что истицу знают давно,более 30 лет,проживают по соседству. В указанном доме истица проживает с 1987 года,ей,как члену <данные изъяты> выделили земельный участок для строительства дома,она сама нанимала рабочих,покупала стройматериалы на свом деньги,делает ремонт в доме,пользуется огородом, своим личным трудом поддерживает дом и подсобное хозяйство в надлежащем порядке,дом никогда не выбывал из ее владения.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы гражданского дела,приходит к выводу о том,что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений,содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №,Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.» О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав»давностное владение является добросовестным,если лицо,получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым,если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении,и давностное владение признается непрерывным,если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления Пленума ВС РФ №,Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано,что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ.согласно которым защита гражданских прав осуществлется судами путем признания права.В связи с чем,лицо,считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску должна являться администрация,на территории которого находится недвижимое имущество.

Судом установлено,что согласно справки администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 действительно проживала и была зарегистрирована с 1981 года по адресу:РБ,<адрес> и продолжает проживать по настоящее время.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России №,выданной ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет задолженности по налогам на имущество,что подтверждает ее добросовестное владение недвижимым имуществом.

Истец не скрывает от окружающих лиц факта нахождения недвижимого имущества в ее непрерывном владении,это обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями.При этом лицо владеет вещью открыто,то есть вместо собственника,без какого-либо правового основания (титула).

Претензий к истцу со стороны кого-либо нет,спор в праве отсутствует.Каких-либо неоспоримых доказательств принадлежности указанного недвижимого имущества другому лицу суду не было представлено.

Сведения,имеющиеся в техническом паспорте,выданным <адрес> филиала «ГУП Бюро технической инвентаризации РБ» ДД.ММ.ГГГГ,свидетельствуют,что указанный жилой дом,как объект недвижимого имущества,в отношении которого возможно осуществлять право владения,пользования и распоряжения,юридически существует,что подтверждается Справкой ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом,судом установлено,что истец пользуется всем домом и приусадебным земельным участком,как своим собственным, с 1987 года по настоящее время,то есть более 30 лет.На факт открытого,добросовестного владения данным имуществом,как своим собственным,на протяжении 30 лет,указывают действия истца по строительству и ремонту дома,его содержанию,оплаты коммунальных услуг и налогов на имущество,пользованию земельным участком под огород,подтвержденные свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах,суд пришел к выводу,что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома,находящегося по адресу: <адрес> ( тринадцать).

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого <адрес>,находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкотостан.

Председательствующий судья: А.Ф.Давлетшина

&#0;