Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2014 ~ М-67/2014 от 11.02.2014

Дело № 2 – 169/2014 2 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Любови Андреевны к Тэльцевой Маргарите Альбертовне, Румянцевой Антонине Алексеевне, муниципальному предприятию «ГУЖК», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКТ», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об оплате коммунальных расходов и содержания жилого помещения по отдельной квитанции,

У С Т А Н О В И Л:

истец Лебедева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Тэльцевой М.А., Румянцевой А.А., МП «ГУЖК», ООО «ЖКТ», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить расчёты по отдельным квитанциям в размере 1/3 части всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за водоснабжение и водоотведение, за газоснабжение по квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Климчука, <данные изъяты>

Определением суда от 24 февраля 2014 года по заявлению истца Тэльцева М.А. и несовершеннолетняя Румянцева А.А. были исключены из числа ответчиков с привлечением их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В исковом заявлении указано, что Лебедева Л.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Климчука, <данные изъяты>. Сособственниками истца являются мать и сестра - Тэльцева М.А. и Румянцева А.А., которые членами семьи истца не являются. В квартире фактически проживают только они, истец давно квартирой не пользуется, но квартплату никто не платит и имеется большая задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги. Истец Лебедева Л.А. желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей. Считает, что пропорциональность в оплате в соответствии с её долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемит прав ответчиков и прав третьих лиц.

Истец Лебедева Л.А. в заключительное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>

В предварительном судебном заседании истец уточнила дату, с которой связывает наступление испрашиваемых событий, полностью поддержала заявленные требования и пояснила, что она давно проживает у мужа по ул. ИТР, <адрес>. Договориться с матерью о порядке оплаты за жильё и коммунальные услуги не смогли из-за напряжённых отношений. Просила обязать ответчиков МП «ГУЖК», ООО «ЖКТ», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить расчёты с ней по отдельным платежным документам в размере 1/3 части от всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за водоснабжение и водоотведение, за газоснабжение, начиная с 1 апреля 2014 года.

Представители ответчиков ООО «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляли <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «ЖКТ» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. Генеральный директор Казаринов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, поскольку возражений по иску не имеется (<данные изъяты>

Третье лицо Тэльцева М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Румянцевой А.А., в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в предварительном судебном заседании не возражала против пропорциональной оплаты жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истцу Лебедевой Л.А. (до брака Румянцевой) с 24 октября 2002 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Климчука, <данные изъяты>. Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 46,7 кв.м. <данные изъяты>

Сособственниками истца указанной квартиры являются Тэльцева М.А. и Румянцева А.А., имеющие по 1/3 доли каждая.

Из справки о регистрации ф. 9 от 31 января 2014 года следует, что все сособственники зарегистрированы на данной жилой площади <данные изъяты>

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из искового заявления следует, что истец в квартире не живет, членами одной семьи сособственники не являются, фактически на данной жилой площади проживают только Тэльцева М.А. и Румянцева А.А. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между сособственниками данного жилого помещения не имеется.

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует сделать вывод, что временное не проживание истца в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск Лебедевой Л.А. подлежит удовлетворению.

При этом суд считает, что начисление платы за коммунальные услуги следует производить пропорционально доле истца (1/3) в праве на квартиру, поскольку размер указанных оплат определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. При этом ничьих прав нарушено не будет.

Изучив методику расчета платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), суд приходит к выводу о возможности произвести расчёт платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности (п. 42).

На основании Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, нормой потребления газа является среднемесячный объём потребления газа в расчёте также на одного человека в месяц, а объём потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (п.п. 34, 35).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░ «░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.