Решение по делу № 2-1802/2017 ~ М-1635/2017 от 10.10.2017

дело №2-1802/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Масленниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МВФ к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

МВФ обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 2003 году она обратилась с заявлением в администрацию <адрес> и <адрес> о выделении земельного участка под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрацией <адрес> и <адрес> истцу предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н «Северный», <адрес>. МВФ обязали получить необходимые документы в отделе архитектуры и градостроительства <адрес> для возведения индивидуального жилого дома. В 2009 году она ввела в эксплуатацию жилой дом, провела техническую документацию в соответствии с требованиями законодательства. Истец пользуется указанным жилым домом и земельным участком, оплачивает платежи и налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В настоящее время возникла необходимость в оформлении право собственности на имущество. При обращении в отдел архитектуры и комитет по управлению собственностью администрации <адрес>, ей пояснили, что ввиду постоянного изменения земельного законодательства, не предоставляется возможном оформить земельный участок в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного ссылаясь на статью 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>.

Истец МВФ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО4, который исковое требование поддержал, просил удовлетворить его.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, а также учитывая его ходатайство, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из материалов дела, право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр-н «Северный», <адрес>, возникло у МВФ на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под проектирование индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес>, и МВФ заключили типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности и на отведенном земельном участке, на основании которого МВФ обязалась построить жилой дом, полезной площадью 80.0 кв.м, на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр-н «Северный», <адрес>, площадью 1000 кв.м.

План реализации строений на вышеуказанном земельном участке утвержден управлением архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Белебеевским филиалом – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>, находится жилой дом под кадастровым номером 02:63: 010104:10:1, общей площадью 75,6 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 02:63:010104:10.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>, находится жилой дом под инвентарным номером №, 2008 года постройки, ему присвоен кадастровый №, общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истцу выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что в ходе обследования в натуре домовладения № по ул.А Невского в микрорайоне «Северный» <адрес> установлено, что жилой дом (литер А) - (88, 8 кв.м по наружному обмеру) и 75,6 кв.м (по внутреннему обмеру), баня (литер Г) - 21,5 кв.м, дровник (литер Г1) -13,2 кв.м, возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Жилой дом (литер А), баня (литер Г) и дровник (литер Г1) возведены без нарушений требований свода правил СП42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения.

Предоставление МВФ земельного участка и заключение с ней типового договора, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка, расположенному на нем жилому дому.

Право истца на выделение земельного участка и возведение жилого дома никем не оспаривались.

Исходя из вышеизложенного, указанный индивидуальный жилой дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Как установлено судом, жилой дом существует более 8 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения жилого дома. Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении жилого дома, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

В связи с установленными обстоятельствами суд не находит препятствии к признанию права собственности заявителя на жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МВФ к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за МВФ право собственности на жилой дом общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.