Мотивированное решение по делу № 02-5821/2019 от 27.09.2019

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5821/19 по иску фио к фио, фио, фио Бурштейн М.В., действующего также в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, 1-122. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, как следует из судебных извещений, возвращенных в суд почтовым отделением, отказались явиться в почтовое отделение за получением судебного извещения.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, считает отказ ответчиков от явки в почтовое отделение за получением судебных повесток как надлежащее их извещение о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Тюленева, 1-122, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата, что подтверждается актом и выпиской из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по адрес. Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК адресадресадрес собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Анатольевича, фио фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Анатольевича, фио фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья