Решение от 30.08.2022 по делу № 02-5258/2022 от 06.06.2022

Дело №2-5258/22

УИД 77RS0017-02-2022-005088-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 августа 2022 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истца фио, представителя третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ... к адрес, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, адрес Москвы, Управлению Росреестра по адрес, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что он является членом адрес, созданного с целью удовлетворения потребностей его участников, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией принадлежащих им транспортных средств. На основании договора купли-продажи от 15.08.2018 г. истцом был приобретен гаражный бокс №10, общей площадью 19,2 кв.м., по адресу: адрес. В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес. Однако, не смотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставляет достаточный комплект документов, требуемый для оформления права собственности истца на гаражный бокс, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № 10, расположенный по адресу: по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ДГИ адрес просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна,

В соответствии ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании договора купли-продажи от 15.08.2018 г. истцом был приобретен гаражный бокс №10, общей площадью 19,2 кв.м., по адресу: адрес, в адрес.

Истец полностью выплатил пай, что подтверждается справкой адрес от 16.08.2018 г.

В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес.

Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0012007:1584.

Согласно ответу на судебный запрос из Центрального архива государственного архива адрес имеются документы в отношении обоснования строительства многоэтажного гаража с сервисными услугами по адресу: адрес (строительный адрес: проектируемый проезд 5396): акт резервирования земельного участка от 13.07.1992 г. №33/415-А, заключение Мосгорэкспертизы от 28.09.1993 г. №49-П33 МГЭ, договор аренды земли от 30.09.1997 г. №М-05-501976А, заключение Мосгорэкспертизы от 02.10.2000 г. №72-П58 МГЭ, генплан участка 1997 г).

Согласно акту №33/415-А от 13.07.1992 г. земельный участок зарезервирован для проведения изыскательных работ и строительства многоэтажного гаража-стоянки.

В соответствии с договором краткосрочной аренды земли от 30.09.1997 г. №М-05-501976А адрес предоставлен указанный земельный участок.

Распоряжением Префекта адрес по адрес от 07.09.2000 г. №01-41-652 утверждено решение окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений, которым предоставлен земельный адрес по адресу: пр.5396, коммунальная адрес, площадью 0.8700га, сроком на 15 лет для завершения строительства в 2000 году и дальнейшей эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки.

16.09.2015 г. гаражная стоянка введена в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 16.09.2015 г. №77-114000-006745-2015.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом согласно п.1 ст.218 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку земельный участок под строительство гаражной стоянки выделен в установленном законом порядке, истец полностью оплатил пай за гараж в ГСК, гаражная стоянка построена и введена в эксплуатацию, в Управлении Росреестра отсутствуют сведения о правопритязаниях на указанный объект недвижимости иных лиц, препятствий для оформления права собственности на гаражный бокс не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 10, ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0012007:1584 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░

1