Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5819/2014 ~ М-5107/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-5819/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Белкину ФИО6 о взыскании долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление контрактного строительства и аудита» обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Белкину ФИО7 о взыскании долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указал, что на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором нанимателем <адрес> является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по октябрь 2014 года в размере 160 056, 06 рублей. Просит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 056, 06 рублей, пени в размере 13 938, 22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 679, 89 рублей.

Представитель истца - Герасимов А.А., в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик - Белкин В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что находится в сложном материальном положении, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора №№ от 01 апреля 2008 года ООО «Управление контрактного строительства и аудита» осуществляет работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 6-10). Нанимателем <адрес> данном доме является ответчик - Белкин В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11). В соответствии со справкой о задолженности за жилищно-коммунальные услуги задолженности ответчицы составляет 160 056, 06 рублей, а также пени в размере 13 938, 22 рублей.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом изложенного, суд находит правомерным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 12.11.2011 года по 12.11.2014 года в размере 74 615, 31 рублей, пени в размере 13 938, 22 рубля.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 438, 46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управление контрактного строительства и аудита» удовлетворить частично.

Взыскать с Белкина ФИО8 в пользу ООО «Управление контрактного строительства и аудита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 ноября 2011 года по 12 ноября 2014 года в размере 74 615, 31 рублей, пени в размере 13 938, 22 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2438, 46 рублей, а всего 90 991 (девяносто тысяч девятьсот девяносто один) рубль 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                             И.Ю. Кулагина.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2014 года.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.