Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2014 ~ М-2028/2014 от 25.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 октября 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Мостовенко Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Бычкове В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2014 по исковому заявлению Самсоновой Натальи Павловны, Макарченко Ирины Павловны, Юсуповой Ольги Павловны к Чушкову Владимиру Аркадьевичу о понуждении к совершению действий

при участии в судебном заседании:

    истца - Макарченко И.П.,

    представителя истцов Варавы Е.В., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

    Самсонова Наталья Павловна, Макарченко Ирина Павловна, Юсупова Ольга Павловна обратились в суд к Чушкову Владимиру Аркадьевичу с вышеуказанным иском.

    В обоснование исковых требований указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления своих прав на земельный участок они выдали нотариальную доверенность на имя Варавы Е.В.

Варава Е.В. для проведения землеустроительных работ обратилась в ЗАО «Земкадастр». В процессе проведения межевания выяснилось, что соседний участок под № по <адрес> в <адрес>, имеющий смежную границу с домом № 154, был ранее отмежеван и поставлен на учет в кадастровой палате. Однако, при межевании участка № была неправильно определена граница между участками 154 и 156 – сделана ровной, когда на самом деле граница имеет изгиб.

В результате данной ошибки граница участка № проходит прямо по дому № 154, что противоречит «Правилам землепользования и застройки Серовского городского округа». Без устранения выявленной ошибки истицы лишены возможности оформить свое право на земельный участок.

Межевание участка № осуществлялось в 2005 году МУП «Земельно-кадастровое бюро <адрес>» по заявлению ответчика Чушкова В.А.

При межевании участка № не был учтен тот факт, что граница земельного участка проходит прямо по стене <адрес>, у которого главный выход расположен с этой стороны. Фактически отступ от границы смежного земельного участка № до жилого <адрес> существовал ранее, существует в настоящее время и составляет по заключению кадастрового инженера 4,19 м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с предложением оказать содействие в устранении обнаруженной ошибки и провести необходимые процедуры по изменению границ земельного участка, однако предложение ответчиком было проигнорировано.

Просят обязать ответчика в течение девяноста дней провести кадастровый учет изменений границ земельного участка № 156, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих границах земельного участка.

В судебном заседании Макарченко И.П. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель истцов Варава Е.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Чушков В.А. не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, с просьбами к суду не обращался. Сведения размещены на сайте суда.

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость доказательств, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон N 221-ФЗ), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости.

Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости предусмотрен положениями статьи 28 Закона N 221-ФЗ.

В силу частей 2, 3 статьи 28 Закона N 221-ФЗ, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с приведенными выше нормами право исправления технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст. 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Самсонова Наталья Павловна, Макарченко Ирина Павловна, Юсупова Ольга Павловна являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:61:0211006:52 по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211006:25, расположенным по адресу: <адрес> является ответчик Чушков В.А.

Согласно заключению кадастрового инженера (л. д. 16), при межевании земельных участков были допущены ошибки, в местоположении границ смежного ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211006:25. Граница уточненного земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211006:25 (графически) проходит по дому № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 8 ч. 1 Решения Думы Серовского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа» № от ДД.ММ.ГГГГ года: «Минимальный отступ от границы соседнего участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом – до жилого <адрес>,0 метра. Фактически отступ от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> до жилого <адрес> существует и составляет 4,19 метра.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил, что граница между участками раньше шла вдоль дома, за постройками, вровень забору с изгибом. Если проводить границу как ошибочно указано в межевом плане, то она пройдет прямо по двору дома.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при межевании земельного участка была допущены ошибка в местоположении границ смежного ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером 66:61:0211006:25, принадлежащего ответчику Чушкову В.А.

Ответчик в добровольном порядке кадастровый учет изменений границ земельного участка № 156, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих границах земельного участка не производит.

Требования истцов о понуждении ответчика Чушкова В.А. к совершению действий являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявление Самсоновой Натальи Павловны, Макарченко Ирины Павловны, Юсуповой Ольги Павловны к Чушкову Владимиру Аркадьевичу о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать Чушкова Владимира Аркадьевича в течение девяноста дней провести кадастровый учет изменений границ земельного участка № 156, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в существующих границах земельного участка

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского районного суда                     Н.Р. Мостовенко