Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2016 ~ М-1008/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-955/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием ответчиков К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» к К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» обратилось в суд с иском к К.В.Г., М.А.В., Ш.О.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, в обоснование требований указав, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, за собственниками <адрес> числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая добровольно ответчиками до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с К.В.Г., М.А.В., Ш.О.В., собственников <...> доли <адрес> задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> с каждого, расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере <сумма> в солидарном порядке.

В ходе разбирательства дела истец уточнил исковые требования, просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Ш.В.В. - правопреемника умершей Ш.О.В. Просил взыскать с К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В., собственников <...> доли <адрес> задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> с каждого, расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере <сумма> в солидарном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ по начислению и сбору платежей» к Ш.О.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к Ш.О.В..

Одновременно к участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечена Ш.В.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного представителя истца.

Ответчики К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований истца, указали, что не оспаривают обязанность по оплате коммунальных услуг. Пояснили, что в указанном жилом помещении до смерти проживала Ш.О.В. со своей семьей, которая не вносила оплату за жилое помещение. После ее смерти в квартире никто не проживает. Собственниками данного жилого помещения по <...> доли являются К.В.Г., М.А.В. и Ш.В.В. Задолженность по квартплате образовалась по причине трудного материального положения. В настоящее время ответчиками решается вопрос об отчуждении данного жилого помещения.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в собственность К.Н.М., что подтверждается справкой комитета по управлению имуществом города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> по <...> являются К.В.Г., М.А.В., оформившие право собственности, и Ш.О.В., не зарегистрировавшая свое право.

Из ответа нотариуса Райчихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Е.Л.А. следует, что в нее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу К.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются К.В.Г.., М.А.В.., Ш.О.В..

Согласно ответу нотариуса Райчихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Е.Л.А. в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Ш.О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является дочь наследодателя – Ш.В.В.

Таким образом, собственниками <адрес> на момент подачи иска в суд являются К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В., унаследовавшие имущество после смерти К.Н.М.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, потребителями услуг в которой являются ответчики, составляет <сумма>.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> не принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам должна рассчитываться исходя из размера, установленного органом местного самоуправления.

Согласно приложению к постановлению главы города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению к постановлению главы города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на тепловую энергию на ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению к настоящему приказу.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на ДД.ММ.ГГГГ согласно приложениям № к настоящему приказу

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Ответчики не представили допустимые доказательства, подтверждающие факт обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за какой-либо определенный период времени, а также доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период, указанный в иске.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является извлечение прибыли.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> и ООО «Райчихинская управляющая компания» заключили договор об управлении многоквартирным жилым. Предметом договора явились полномочия управляющей компании по управлению многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.5 договора управляющая компания обязана принимать от собственников плату за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Райчихинская управляющая компания» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» последнему переданы полномочия на расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, а также взыскание с собственников и нанимателей жилых помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе штрафные санкции.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению. Сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <сумма> подлежит взысканию с ответчиков К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Рассматривая требование истца о взыскании в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере <сумма>, суд приходит к следующему.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ш.Т.С. обязалась оказывать юридические и представительские услуги по гражданскому делу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ» выданы денежные средства в размере <сумма> Ш.Т.С. на представительские услуги по оказанию юридических услуг.

Размер судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <сумма>, суд находит разумным и подлежащим удовлетворению. Взыскание расходов на оплату услуг представителя надлежит произвести с ответчиков в солидарном порядке в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, регулирующей возмещение понесенных по делу судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>

В силу ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда в отношении нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. государственную пошлину в размере <сумма>, с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» удовлетворить.

Взыскать с К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма> с каждого.

Взыскать солидарно с К.В.Г., М.А.В., Ш.В.В. в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» расходы по оплате услуг представителя в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова