Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2010 ~ М-1784/2010 от 06.09.2010

Дело № 2-1828/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 27 сентября 2010 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Нагуляк М.В.,

при секретаре Кленовской С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ... и Семеновой ... к Администрации ..., Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Семенов В.С. и Семенова Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации ..., Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что они на основании договора приватизации являются собственниками квартиры .... В целях улучшения жилищных условий истцами в ... г. без оформления разрешающих документов произведена перепланировка и переустройство: холодная веранда облицована кирпичом, в результате чего образовалось холодное помещение площадью ... кв.м, в пристроенной части изменились назначения помещений: вместо ванной площадью ... кв.м образовалось подсобное помещение площадью ... кв.м, вместо бани площадью ... кв.м выполнен санузел площадью ... кв.м с устройством стояков коммуникаций и вентиляций, в прихожей площадью ... кв.м выполнена новая разделяющая перегородка с дверным проемом с образованием коридора площадью ... кв.м и жилой комнаты площадью ... кв.м, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м с образованием жилой комнаты площадью ... кв.м, между коридором площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м заложен дверной проем. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м. По результатам обследования квартиры ООО «...» несущие конструкции квартиры сохранены, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций удовлетворительное. Данная перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим, и теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.

Истцы Семенов В.С. и Семенова Л.Н., а также их представитель Синяпкин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью ... кв.м, жилой площадь ... кв.м.

Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения требований истцов не возражают.

Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Семенов В.С. и Семенова Л.Н. являются собственниками квартиры ... на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде л.д.9-10).

Из поэтажных планов квартиры ..., составленных Смоленским филиалом ФГУП «...», следует, что общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства была равна ... кв.м, жилая - ... кв.м, после перепланировки общая площадь равна ... кв.м, жилая ... кв.м л.д.17-18).

Согласно заключению ООО «...» в квартире ... была произведена следующая перепланировка и переустройство: холодная веранда облицована кирпичом, в результате чего образовалось холодное помещение площадью ... кв.м, в пристроенной части изменились назначения помещений: вместо ванной площадью ... кв.м образовалось подсобное помещение площадью ... кв.м, вместо бани площадью ... кв.м выполнен санузел площадью ... кв.м с устройством стояков коммуникаций и вентиляций, в прихожей площадью ... кв.м выполнена новая разделяющая перегородка с дверным проемом с образованием коридора площадью ... кв.м и жилой комнаты площадью ... кв.м, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м с образованием жилой комнаты площадью ... кв.м, между коридором площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м заложен дверной проем. Все работы по перепланировке и переустройству проведены согласно СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки и переустройства в квартире изменились ее технико-экономические показатели: общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства была равна ... кв.м, после - ... кв.м, жилая площадь квартиры до перепланировки и переустройства была равна ... кв.м, после - ... кв.м. Даная перепланировка и переустройство соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из объяснений истцов следует, что перепланировка и переустройство квартиры сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее в перепланированном и переустроенном виде не угрожает жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка и переустройство квартиры согласованы с ФГУЗ «...» л.д.16).

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - ее общая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м., сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

Исходя из изложенного, требование о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Семенова ... и Семеновой ... удовлетворить.

Сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий М.В. Нагуляк