Решение по делу № 2-1716/2014 ~ М-1629/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-1716/14г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 01 декабря 2014 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» (ООО «.....») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «.....» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ...... в размере 142183,50 рублей, пеню в размере 12307,40 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 4289,82 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что собственники жилого многоквартирного дома по адресу ....., выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания «.....». Данная форма управления домом была выбрана на общем собрании собственников, о чем составлен Протокол ..... общего собрания собственников в многоквартирном доме ......

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, с собственниками был заключен договор управления домом. С ..... управление жилым многоквартирным домом осуществляет ООО «.....».

С ..... по ..... управление жилым многоквартирным домом осуществляла ООО «...... Между ООО «..... (Цедент) и ООО «.....) ...... был заключен договор уступки прав требования, на основании которого Цедент передал право требования задолженности за оказанные услуги по лицевым счетам жителей Цессионарию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Тарифы на коммунальные услуги установлены Решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов «О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с установленным предельным индексом» от ..... № 15/20.

Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены общим собранием собственников помещений и отражены в приложении к договору управления домом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По адресу: ..... открыт лицевой счет ...... На регистрационном учете по данному адресу значатся 10 человек, в том числе несовершеннолетние, все проживают в квартире на основании договора социального найма.

Наниматель и члены его семьи в течение продолжительного времени не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ..... по ..... образовалась задолженность в размере 142183,50 рублей.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На момент подачи искового заявления в суд пеня составляет 12307,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «.....» ФИО10, действующая на основании доверенности от ......, сроком до ......, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ООО «.....» к Мудрицкой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7о взыскании задолженности за жилищные услуги в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст.154 ЖК РФ, 1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. …4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья… 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. … 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Согласно ст.157 ЖК РФ, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, - не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.60 ЖК РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ст.68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. …4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ, Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, … Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что квартира по адресу ..... предоставлена ФИО1 и 7-ми членам ее семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО13, ФИО7, на основании решения ..... о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ..... от ......

Между МУ «.....» ..... и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения ..... от .....

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ....., на регистрационном учете состоят наниматель ФИО1, ..... г.р., члены ее семьи ФИО11, ......р., ФИО12, .....р., ФИО2, .....р., ФИО3, .....р., ФИО4, ......, ФИО5, ......, ФИО13 ......р., ФИО6, .....р., ФИО7, .....

В период с ..... по ..... управление жилым многоквартирным домом осуществляла ООО «.....». Между ООО «.....» (Цедент) и ООО «.....) ...... был заключен договор уступки прав требования, на основании которого Цедент передал право требования задолженности за оказанные услуги по лицевым счетам жителей Цессионарию.

Судом установлено, что собственники жилого многоквартирного дома по адресу ....., выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «.....». Данная форма управления домом была выбрана на общем собрании собственников, что подтверждается Протоколом ..... общего собрания собственников в многоквартирном доме от ......

В соответствии со ст.162 ЖК РФ,с собственниками был заключен договор управления многоквартирным домом по ...... В период с ..... и по настоящее время управление жилым многоквартирным домом осуществляет ООО «.....».

Согласно расчёту, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... по ......, составляет 142183,50 рублей.

Как установлено судом, ответчики пользовались жилищными и коммунальными услугами (содержание, ремонт, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода, лифт) предоставляемыми ООО «..... и не отказывались от их предоставления и потребления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ....., ответчики не исполняют. Обязательные платежи не уплачивают.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным истцом ООО «.....», считает его обоснованным и математически правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов ......

Суд считает, что исковые требования «.....» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает солидарно с совершеннолетних дееспособных ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «.....» задолженность за жилищные услуги за период с ..... по ..... в размере 142183,50рублей, пеню в размере 12307,40рублей.

Суд считает необходимым отказать во взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с ответчика ФИО3, ......р., поскольку, ответчик не достиг совершеннолетия, и доказательств того, кто является его законным представителем (родителем), - суду не представлено, и из материалов дела не усматривается. Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: …расходы на оплату услуг представителей; …связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления в суд истцом ООО .....» была оплачена государственная пошлина в размере 4289,82 рублей, которая, при удовлетворении исковых требования истца, подлежит солидарному взысканию с совершеннолетних дееспособных ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ......, ФИО2, ..... ФИО4, ......, ФИО5, ......, ФИО6, ..... ФИО7, ......, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 183 (сто сорок две тысяч сто восемьдесят три) рубля 50 копеек,

-пеню в размере 12 307 (двенадцать тысяч триста семь) рублей 40 копеек;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 289 (четыре тысячи двести восемьдесят девять) рублей 82 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «.....» к ФИО3, - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. С.В. Рублевская